Construire à Ploemelles règles du PLU
- En vigueur depuis le 25/08/2025
- 13 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 13 zones
Zones urbaines
4
Zones agricoles
2
Zones naturelles
4
Autres zones
3
Rubrique 4 du règlement, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone NG
La hauteur des extensions et/ou nouvelles constructions est limitée à 6 mètres au point le plus haut.
Voir aussi : article 1, article 3, article 5, article 6, article 7, article 8
Votre projet à Ploemel
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Ploemel
- Agrandir à Ploemel
- Construire une piscine à Ploemel
- Poser un abri de jardin à Ploemel
- Clôturer à Ploemel
- Refaire la façade à Ploemel
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 1 allée Abbé-Martin-Kercret, 56400 Ploemel
- Téléphone
- 02 97 56 84 25
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 45 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 18 h. Le mardi, de 8 h 45 à 12 h 30. Le mercredi, de 8 h 45 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 8 h 45 à 12 h 30. Le vendredi, de 8 h 45 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 8 h 45 à 12 h.
- Site
- www.ploemel.com/fr
Ploemel en chiffres
- 3 175habitants
- 9 600 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 444permis de construire depuis 2013
- 424logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Ploemel ?
Le document opposable est 56161_PLU_20250825, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 25 août 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Ploemel ?
Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : 1AUB, 1AUI, 1AUZ, AC, AI, N, NG, NL, NT, UA, UB, UC et 1 autre. Ils portent 52 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ploemel ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Ploemel est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Ploemel ?
484 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 444 permis de construire et 11 déclarations préalables, pour 424 logements créés. 44 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Ploemel ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Ploemel ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Locoal-Mendon3 530 hab.
- Carnac4 194 hab.
- Crach3 423 hab.
- Erdeven4 008 hab.
- Brech7 052 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 56161_PLU_20250825, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 25/08/2025
- Contenu
- 107 pages, 13 zones, 52 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 33 feuilles chez la DGFiP, 2,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 11 déclarations préalables, 44 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 25 m².
- Code INSEE
- 56161
- Code postal
- 56400
- Département
- Morbihan, Bretagne
- Fibre
- 2 159 locaux raccordables sur 2 261 (95,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.