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Edifiable

PLU de Plougonvelin

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur
Document
29190_PLU_20260121, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
21/01/2026
Lecture
90 pages, 7 zones, 112 articles découpés

Le plan de zonage, une planche

Plan de zonageN : Secteur de la commune, équipé ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esthétique, (...) soit de leur caractère d'espaces naturelsUhc : Zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles, caractérisée par une urbanisation de densité plus faible, en ordre discontinuUhb : Zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles, caractérisée par une densité moyenne, en ordre continu ou discontinu1AUic : Zone à urbaniser à court terme à vocation d'activités commerciales2AUh : Zone à urbaniser à vocation d'habitat et d'activités compatiblesNm : Zone naturelle délimitant les aires de mouillages autoriséesUe : Zone urbaine destinée aux équipements publics ou privés d'intérêt généralUL : Zone urbaine destinée aux activités et aux équipements de tourisme et de loisirsUha : Zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles, caractérisée par un type d'urbanisation relativement dense et en ordre continuNe : Zone naturelle destinée à recevoir les équipements liés à l'épuration des eaux usées1AUh : Zone à urbaniser à court terme à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitatNi : Zone naturelle de taille et de capacité d'accueil limitées où est autorisée l'extension des constructions existantes à vocation d'activités économiquesNL : Zone naturelle à vocation d'équipements légers d'intérêt général de sports et de loisirs de plein air, d'accueil touristique, d'aires naturelles de jeux, de stationnement, (...) ainsi que d'installations techniques qui leur sont nécessairesUhpa : Zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles, à préserver pour son caractère paysager ou patrimonialNs : Zone naturelle délimitant les espaces et milieux littoraux à préserver en application de l'article L.146-6 du Code de l'Urbanisme1AUe : Zone à urbaniser à court terme destinée aux équipements publics ou privés d'intérêt généralA2038 : Secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles - zone réputée pérenne à 20 ans à compter de la date d'approbation du PLUNt : Zone naturelle à vocation d'équipements légers d'intérêt général liés à la mer et au tourismeNt1 : Sous-secteur de la zone Nt correspondant au secteur de la pointe Saint-MathieuNdm : Zone naturelle destinée à recevoir les installations, constructions et équipements militairesUic : Zone urbaine destinée aux activités commercialesUi : Zone urbaine destinée aux activités industrielles, artisanales, de bureaux
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

État des lieux SuDocUH au 31 décembre 2024

Prescrite le 20 décembre 2017. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Les 7 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

4

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Plougonvelin

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Recul du trait de cote
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Pollution des sols

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 21 ventes de terrain à bâtir nu à Plougonvelin en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

526 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 526 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
3 rue des Martyrs, 29217 Plougonvelin
Téléphone
02 98 48 30 21
Horaires
Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 11 h 45 et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mercredi, de 8 h 30 à 11 h 45. Le jeudi, de 8 h 30 à 11 h 45 et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 11 h 45 et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h à 11 h 45.
Site
plougonvelin.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 112 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Plougonvelin ?

Le document opposable est 29190_PLU_20260121, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Plougonvelin ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : A, AU, N, UE, UH, UI, UL. Ils portent 112 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Plougonvelin ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Plougonvelin est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Plougonvelin ?

526 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 478 permis de construire et 17 déclarations préalables, pour 590 logements créés. 14 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Plougonvelin ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de cote, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Plougonvelin ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 4 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Plougonvelin, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
4 521 habitants
Code postal
29217
Code INSEE
29190
Département
Finistère, Bretagne
Locaux raccordables à la fibre
3 551 sur 3 590 (98,9 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.