Construire à Plounévézelles règles du PLU
- En vigueur depuis le 03/07/2007
- 6 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 6 zones
Zones urbaines
3
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
Pour les habitations : Hauteur maximale au faîte A 9 mètres
- Zone AU
La hauteur maximale doit respecter la hauteur moyenne des constructions avoisinantes et doit respecter : Hauteur maximale à Hauteur maximale au l’égout du toit* faîte AUh 5 mètres 9 mètres *ou à l’acrotère en cas de toiture-terrasse.
- Zone N
Hauteur maximale des constructions Sans objet.
- Zone UH
La hauteur maximale doit respecter la hauteur moyenne des constructions avoisinantes et doit respecter : Hauteur maximale à Hauteur maximale au l’égout du toit* faîte Uh 5 mètres 9 mètres * ou à l’acrotère en cas de toiture-terrasse....
- Zone UI
La hauteur maximale mesurée à partir du sol naturel, à l’aplomb de la construction jusqu’au sommet du bâtiment (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures mineures et discontinues exclus) ne peut excéder : 10 mètres au faîte.
- Zone UL
Hauteur maximale des constructions Sans objet
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Plounévézel
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Plounévézel
- Agrandir à Plounévézel
- Construire une piscine à Plounévézel
- Poser un abri de jardin à Plounévézel
- Clôturer à Plounévézel
- Refaire la façade à Plounévézel
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 3 rue Jean-Marie-Le-Gall, 29270 Plounévézel
- Téléphone
- 02 98 93 10 06
- Horaires
- Du lundi au mercredi, de 9 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 13 h 30 à 16 h 30.
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 11 octobre 2016. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Plounévézel en chiffres
- 1 157habitants
- 16 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 67permis de construire depuis 2013
- 49logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Plounévézel ?
Le document opposable est 29205_PLU_20070703, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 3 juillet 2007. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Plounévézel ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : A, AU, N, UH, UI, UL. Ils portent 84 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Plounévézel ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Plounévézel est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Plounévézel ?
74 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 67 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 49 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Plounévézel ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Plounévézel ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Poullaouen1 470 hab.
- Carnoët673 hab.
- Kergloff897 hab.
- Carhaix-Plouguer7 412 hab.
- Treffrin516 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 29205_PLU_20070703, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 03/07/2007
- Contenu
- 66 pages, 6 zones, 84 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 20 feuilles chez la DGFiP, 966 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 802 m².
- Code INSEE
- 29205
- Code postal
- 29270
- Département
- Finistère, Bretagne
- Fibre
- 702 locaux raccordables sur 736 (95,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.