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Edifiable

Construire à Plouzévédéles règles du PLU

Plan de zonage
Nzh : Zones humides à protégerNH : Bâtiments de tiers au sein de l'espace ruralUB : Développement urbain dense des pôles urbains de Plouzévédé et BervenN : Zone de richesses naturellesUD : Densification des hameaux ruraux1AUb : Zone d'urbanisation future liée au développement urbain dense, future zone UB à court ou moyen termeNN : Site archéologique de type 22AUc : Zone d'urbanisation future d'habitat pavillonnaire, future zone UC à long terme subordonnée à une modification du PLU1AUc : Zone d'urbanisation future d'habitat pavillonnaire, future zone UC à court ou moyen termeUE : Zone réservée aux activités d'ordre éducatif, administratif, sportif, culturel ..NA : Zone naturelle - Aménagements sportifs et ludiquesUi : Zone réservée aux établissements à caractère artisanal, industriel et commercial1AUe : Zone d'urbanisation future à usage d'équipements collectifs, future zone UE à court ou moyen termeUC : Quartiers périphériques de type pavillonnaireNE : Equipements liés au fonctionnement de la station d'épurationUA : Centre urbain traditionnel - Site de Berven1AUi : Zone d'urbanisation future à usage d'activités correspondant au développement de la zone UiA : Secteur agricoleAP : Secteur agricole - Activité piscicoleNzhe : Zones humides à protéger - autorisations interconnexions électriquesAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 7 zones

Zones urbaines

3

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AUI

    Règle générale La hauteur maximale des constructions est fixée à 8 mètres au faîtage, à l’exception des ouvrages techniques indispensables, et 5 mètres à l’égout du toit.

  • Zone A

    1. La hauteur maximale des constructions, mesurée à partir du sol naturel ne peut excéder : A et Ap Dépendances Toiture traditionnelle (- 2 pentes) Faîtage 8,50 m 5,50 m Autres toitures et toitures terrasses 6m 3,50 m 2. Lorsque le terr...

  • Zone N

    1. Pour les constructions, la hauteur maximale, mesurée à partir du niveau moyen du terrain naturel, avant exécution des fouilles ou remblais ne doit pas excéder les dimensions suivantes : Extension Dépendances Toiture traditionnelle ( - ...

  • Zone U

    Règles générales 1. Hauteur par rapport à la largeur des voies : Néant. 2. Hauteur maximale absolue : La hauteur maximale des constructions, mesurée à partir du niveau moyen du terrain naturel, avant exécution des fouilles ou remblais, est ...

  • Zone UE

    Règles générales La hauteur maximale des constructions, mesurée à partir du niveau moyen du terrain naturel, avant exécution des fouilles ou remblais, est fixée comme suit : Secteur Acrotère Faîtage UE 12,00 m 14,00 m B - Règle partic...

  • Zone UI

    Règle générale 1. La hauteur maximale des constructions mesurée à partir du niveau moyen du terrain naturel, avant exécution des fouilles ou remblais est fixée comme suit : Secteur faîtage Egout du toit Ui 10,00m 8,00 m 2. Lorsque le ...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Plouzévédé

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse
4 place de la Mairie, 29440 Plouzévédé
Téléphone
02 98 69 98 18
Horaires
Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h. Du mercredi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Du vendredi au samedi, de 8 h 30 à 12 h.
Site
www.plouzevede.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 18 janvier 2022. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Plouzévédé en chiffres

Les 208 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Plouzévédé ?

Le document opposable est 29213_PLU_20220826, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 août 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Plouzévédé ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AUI, A, AU, N, U, UE, UI. Ils portent 87 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Plouzévédé ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Plouzévédé est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Plouzévédé ?

208 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 198 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 161 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Plouzévédé ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Plouzévédé ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
29213_PLU_20220826, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
26/08/2022
Contenu
59 pages, 7 zones, 87 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 24 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 488 m².

Code INSEE
29213
Code postal
29440
Département
Finistère, Bretagne
Fibre
1 149 locaux raccordables sur 1 210 (95 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.