Zone UB

Intitulé du document : Distance minimale d'implantation /

3m

hauteur de la construction :

5m 7m

cas général

Exceptions

combles 3ème étage 2ème étage

1er étage R - Rez de chausssée

100 % stationnement (+ installations techniques)

100 % stationnement (+ installations techniques)

 Article UB - 11 – aspect extérieur

Toiture :

 

Façades : Clôtures : Limites avec le domaine public :

Limites séparatives :

 Article UB - 12 – stationnement

Principe :

Modalités de mise en œuvre :

  

Exceptions :

 Article UB - 13 – espaces libres et plantations, espaces boisés classés

 Article UB – 14 : obligations imposées en matière de performances énergétiques et environnementales

 

 Article UB – 15 : obligations imposées en matière d'infrastructures et réseaux de communications électroniques

Il n’est pas imposé de prescription particulière.

Intitulé du document : Hauteur maximale autorisée dans la bande de 0 à 3 m

Limite séparative

3m

1,5m

Intitulé du document : Voirie

 Article UB - 4 – desserte par les réseaux Eau potable Assainissement Eaux pluviales

Electricité, téléphone et télédiffusion

 Article UB - 5 – caractéristiques des terrains

 Article UB - 6 – implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques

Principe :

En UB

En UBa

Exception :

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 Article UB - 7 – implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Principe :

Exception :

 Article UB - 8 – implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété

 Article UB - 9 – emprise au sol

 Article UB - 10 – hauteur maximale des constructions

Principe :

d'iHmapultaenutratdieo lna construction / distance

14m

Exception :

4,5m 6m 10m

Table des matières

TITRE I – DISPOSITIONS GENERALES................................................................................................. 5 TITRE 2 – ZONES U.................................................................................................................................. 10

Chapitre 1 : zone UA..................................................................................................................................................... 10 Chapitre 2 : zone UB ..................................................................................................................................................... 16 Chapitre 3 : zone UC..................................................................................................................................................... 22 Chapitre 4 : zone UE ..................................................................................................................................................... 27 Chapitre 3 : zone UY..................................................................................................................................................... 31

TITRE 3 – ZONES AU ............................................................................................................................... 37

Chapitre 1 : zone 1AU................................................................................................................................................... 37 Chapitre 2 : zone 1AUL ................................................................................................................................................ 44 Chapitre 3 : zone 1AUY................................................................................................................................................ 48 Chapitre 4 : zone 2AUY................................................................................................................................................ 54

TITRE 4 - ZONES A ET N......................................................................................................................... 55

Chapitre 1 : zone A........................................................................................................................................................ 55 Chapitre 2 : zone N........................................................................................................................................................ 62

ANNEXES ................................................................................................................................................... 65

Matériaux de couverture : références.......................................................................................................................... 65 L’insertion des bâtiments agricoles dans l’environnement ....................................................................................... 67 Règlement du PPRN...................................................................................................................................................... 71

TITRE I – DISPOSITIONS GENERALES

Article 1 : champ d’application territorial du plan local d’urbanisme

Article 2 : portée respective du règlement à l’égard d’autres législations relatives à l’occupation des sols

Article 3 : division du territoire en zones

Zones urbaines, dites zones U

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   

Zones à urbaniser, dites zones AU

    

Zones agricoles, dites zones A

  

Zones naturelles et forestières, dites zones N

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Article 4 : adaptations mineures – immeubles bâtis existants – dispositifs limitant l’impact environnemental des constructions

Article 5 : Aménagements apportés aux règles relatives à l'implantation et à la hauteur de certaines constructions

Article 6 : Prescriptions particulières (article L.152-4 du Code de l’Urbanisme)

Article 6 : Appréciation des règles édictées au regard de l'ensemble d'un projet.

Article 7 : Clôtures

Clôture : aux termes de l'article R*421-12 du code de l'urbanisme, doit être précédée d'une déclaration préalable l'édification d'une clôture située :

"a) Dans un secteur sauvegardé dont le périmètre a été délimité, dans le champ de visibilité d'un monument historique défini à l'article L. 621-30-1 du code du patrimoine ou dans une zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager créée en application de l'article L. 642-1 du code du patrimoine b) Dans un site inscrit ou dans un site classé en application des articles L. 341-1 et L. 341-2 du code de l'environnement ; c) Dans un secteur délimité par le plan local d'urbanisme en application du 7° de l'article L. 123-1-5 ; d) Dans une commune ou partie de commune où le conseil municipal ou l'organe délibérant de l'établissement public de coopération intercommunale compétent en matière de plan local d'urbanisme a décidé de soumettre les clôtures à déclaration."

Article 8 : Espaces Boises Classés

Article 9 : Archéologie

Article 10 : Permis de Démolir Article 11 : Risques et nuisances