PLU de Pouilly

Plan local d'urbanisme
En vigueur, approuvé le 26/11/2025
9 zones
135 articles
INSEE 57552

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous connaissez l'adresse, ou la référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur

Document: 57552_PLU_20251126, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 26/11/2025
Lecture: 94 pages, 9 zones, 135 articles découpés

Le plan de zonage, 2 planches

Plan de zonage

U, urbaine
AU, à urbaniser
A, agricole
N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 9 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

Zones agricoles

AZone A ; Secteur Aa : limite communale avec Marly, en bordure de la RD 113a. Cette zone est concernée par l’aléa retrait

Zones naturelles

NZone N ; Secteur Nj. Secteur Np : parc du Château situé à l’entrée nord du village le long de la RD913 Cette zone est co

Autres zones

Quelle surface au sol ?, zone par zone

Article 9 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Zone 1AUA
Emprise au sol 9.1 Disposition générale : L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 40 % de la superficie totale de l’unité foncière. Toutefois, une emprise supérieure peut être autorisée pour la réalisation de constructions princi...
Zone 1AUB
Emprise au sol 9.1 Dispositions générales : • L’emprise au sol des constructions ne peut excéder le pourcentage suivant de la superficie totale de l’unité foncière : - 30% dans le secteur 1AUBa ; - 40% dans le secteur 1AUBd ; - 50% de la su...
Zone 1AUR
Emprise au sol 9.1 Dispositions générales : • L’emprise au sol des constructions ne peut excéder le pourcentage suivant de la superficie totale de l’unité foncière : - 100 % dans le secteur 1AURa ; - 40% dans le secteur 1AURb ; 9.2 Disposit...
Zone 1AUX
Emprise au sol 9.1 Dispositions générales : • L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 60% de la superficie totale de l’unité foncière. 9.2 Dispositions particulières : • L'ensemble des dispositions du présent article ne s'appliqu...
Zone A
Emprise au sol Dans l’ensemble de la zone A, l’emprise au sol des annexes destinées aux constructions d'habitations existantes, à la fois non liées à une activité agricole et situées en dehors de la zone inondable, est fixée à 40 m² maximum...
Zone N
Emprise au sol Dans l’ensemble de la zone N, l’emprise au sol des annexes destinées aux constructions d'habitations existantes, à la fois non liées à une activité agricole et situées en dehors de la zone inondable, est fixée à 40 m² maximum...
Zone UA
Emprise au sol 9.1 Dans la zone UA, à l’exclusion du secteur UAc : Pas de prescriptions 9.2 Dans le secteur UAc : • L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 20% de la superficie totale de l’unité foncière. • Cette disposition ne s...
Zone UB
Emprise au sol 9.1 Dispositions générales : • L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 40% de la superficie totale de l’unité foncière. Toutefois, une emprise supérieure peut être autorisée pour la réalisation de constructions pri...
Zone UE
Emprise au sol Pas de prescriptions

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Pouilly

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Retrait gonflement des argiles
Radon
Canalisations de transport de matières dangereuses
Pollution des sols

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

153 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

148permis de construire
2déclarations préalables
173logements créés
11autorisations annulées

Les 153 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.

Adresse: 11 rue du Limousin, 57420 Pouilly
Téléphone: 03 87 52 54 22
Horaires: Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 13 h à 18 h.
Site: pouillymoselle.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 135 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Pouilly ?

Le document opposable est 57552_PLU_20251126, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Pouilly ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AUA, 1AUB, 1AUR, 1AUX, A, N, UA, UB, UE. Ils portent 135 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Pouilly ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Pouilly est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Pouilly ?

153 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 148 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 173 logements créés. 11 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Pouilly ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Pouilly ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 6 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Pouilly, calculées sur les contours de l'IGN.

Cuvry1 096 hab.
Fleury1 276 hab.
Metz122 572 hab.
Peltre1 790 hab.
Marly10 286 hab.
Chesny553 hab.

La commune

Population: 963 habitants
Code postal: 57420
Code INSEE: 57552
Département: Moselle, Grand Est
Locaux raccordables à la fibre: 475 sur 562 (84,5 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.