Construire à Pouzolsles règles du PLU
- En vigueur depuis le 24/09/2019
- 5 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
3
- UALa zone UA est une zone urbaine équipée correspondant au centre bourg de POUZOLS ; Il s’agit d’une zone de bâti dense et
- UDLa zone UD est une zone d’extension urbaine, essentiellement composée d’habitat individuel mais comportant également des
- USLa zone Us est une zone à vocation d’équipements publics ou d’intérêt collectif, correspondant à l’emprise de la station
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Article 10 du règlement, zone par zone
- Zone A
En application de l’article R. 111-‐27 du Code de l’urbanisme, « le projet peut être refusé ou n’être accepté que sous réserve de l’observation de prescriptions spéciales si les constructions, par ...
- Zone N
En application de l’article R. 111-‐27 du Code de l’urbanisme, « le projet peut être refusé ou n’être accepté que sous réserve de l’observation de prescriptions spéciales si les constructions, par ...
- Zone UA
En application de l’article R. 111-‐27 du Code de l’urbanisme, « le projet peut être refusé ou n’être accepté que sous réserve de l’observation de prescriptions spéciales si les constructions, par ...
- Zone UD
En application de l’article R. 111-‐27 du Code de l’urbanisme, « le projet peut être refusé ou n’être accepté que sous réserve de l’observation de prescriptions spéciales si les constructions, par ...
- Zone US
En application de l’article R. 111-‐27 du Code de l’urbanisme, « le projet peut être refusé ou n’être accepté que sous réserve de l’observation de prescriptions spéciales si les constructions, par ...
Voir aussi : article 6, article 7, article 9, article 11, article 12, article 13
Votre projet à Pouzols
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Pouzols
- Agrandir à Pouzols
- Construire une piscine à Pouzols
- Poser un abri de jardin à Pouzols
- Clôturer à Pouzols
- Refaire la façade à Pouzols
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 6 rue de l'Égalité, 34230 Pouzols
- Téléphone
- 04 67 96 73 16
- Horaires
- Du lundi au mercredi, de 9 h à 11 h 30. Du vendredi au samedi, de 9 h à 11 h 30.
- Site
- www.pouzols-dherault.fr
Pouzols en chiffres
- 953habitants
- 1 186 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 66permis de construire depuis 2013
- 81logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Pouzols ?
Le document opposable est 34215_PLU_20190924, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 24 septembre 2019. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Pouzols ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : A, N, UA, UD, US. Ils portent 69 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Pouzols ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Pouzols est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Pouzols ?
71 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 66 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 81 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Pouzols ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Pouzols ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Popian380 hab.
- Le Pouget2 122 hab.
- Gignac6 651 hab.
- Saint-André-de-Sangonis6 427 hab.
- Canet3 619 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 34215_PLU_20190924, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 24/09/2019
- Contenu
- 120 pages, 5 zones, 69 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 8 feuilles chez la DGFiP, 403 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 97 m².
- Code INSEE
- 34215
- Code postal
- 34230
- Département
- Hérault, Occitanie
- Fibre
- 492 locaux raccordables sur 496 (99,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.