PLU de Précy-sur-Oise

Plan local d'urbanisme
En vigueur, approuvé le 20/02/2026
8 zones
127 articles
INSEE 60513

Les 8 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Zone 1AU
Hauteur des constructions Rappel : Les hauteurs seront prises au point le plus bas de la construction sur le terrain naturel pris avant travaux. 10.1 - Dans le secteur 1AUa, la hauteur de toute construction ne doit pas excéder 1 étage droit...
Zone A
Rappel : Les hauteurs seront prises au point le plus bas du terrain naturel pris avant travaux. 10.1 - La hauteur de toute construction, à usage d’habitation, ne doit pas excéder un rezde-chaussée, plus un niveau de comble aménageable (R+1+...
Zone N
Rappel : Les hauteurs seront prises au point le plus bas du terrain naturel pris avant travaux. 10.1 - Dans l’ensemble de la zone N et de ses secteurs, il n’est pas fixé de prescriptions spéciales pour les constructions et installations néc...
Zone UA
Rappel : Les hauteurs seront prises au point le plus bas du terrain naturel pris avant travaux. 10.1 - La hauteur de toute construction ne doit pas excéder un étage droit sur rez-dechaussée plus un niveau de comble aménageable (R+1+CA), 7,5...
Zone UB
Rappel : Les hauteurs seront prises au point le plus bas du terrain naturel pris avant travaux. 10.1 - La hauteur de toute construction principale ne doit pas excéder un rez-de-chaussée plus un niveau de comble aménageable (R+CA) avec possi...
Zone UE
Rappel : Les hauteurs seront prises au point le plus bas du terrain naturel pris avant travaux. 10.1 - La hauteur de toute construction ne doit pas excéder 15 mètres au faîtage. 10.2 - Les constructions et installations nécessaires aux serv...
Zone UL
Il n’est pas fixé de prescriptions spéciales. 69 Commune de PRECY SUR OISE – Modification n°2 du plan local d’urbanisme
Zone UP
Rappel : Les hauteurs seront prises au point le plus bas du terrain naturel pris avant travaux. 10.1 - Les extensions ne devront pas dépasser la hauteur du bâtiment principal existant. 10.2 - La hauteur des annexes isolées ne devra pas dépa...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Précy-sur-Oise

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Retrait gonflement des argiles
Radon
Canalisations de transport de matières dangereuses
Pollution des sols

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

PPRi Brenouille / Boran-sur-Oise modifiérisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Oise
- Zone BleueZone BleuePrescriptions
- Zone RougeZone RougeInterdiction
PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Brenouille / Boran-sur-Oiserisque naturel, PPRN-I

10 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 7 inondations et/ou coulées de boue, 1 inondations remontée nappe, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

73 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

63permis de construire
4déclarations préalables
243logements créés
2autorisations annulées

Les 73 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.

Adresse: 49 bis rue Charles-de-Gaulle, 60460 Precy-sur-Oise
Téléphone: 03 44 27 30 10
Horaires: Le lundi, de 15 h à 17 h 30. Du mardi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 13 h.
Site: precy.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 127 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Précy-sur-Oise ?

Le document opposable est 60513_PLU_20260220, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Précy-sur-Oise ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, A, N, UA, UB, UE, UL, UP. Ils portent 127 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Précy-sur-Oise ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Précy-sur-Oise est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Précy-sur-Oise ?

73 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 63 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 243 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Précy-sur-Oise ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Précy-sur-Oise ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 5 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Précy-sur-Oise, calculées sur les contours de l'IGN.

Villers-sous-Saint-Leu2 284 hab.
Boran-sur-Oise2 135 hab.
Blaincourt-lès-Précy1 189 hab.
Gouvieux8 867 hab.
Crouy-en-Thelle1 092 hab.

La commune

Population: 3 332 habitants
Code postal: 60460
Code INSEE: 60513
Département: Oise, Hauts-de-France
Locaux raccordables à la fibre: 1 651 sur 1 685 (98 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.