Construire à Puichéricles règles du PLU
- En vigueur depuis le 22/01/2026
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones urbaines
5
- UBAElle recouvre le centre ancien du village où les constructions ont été réalisées en ordre continu dense. La réglementati
- UEPC’est une zone destinée à des équipements publics. En raison du caractère des lieux et de la présence d’édifices protégé
- UFBElle recouvre les faubourgs du village, ainsi que les plus gros hameaux, où les constructions ont été réalisées en ordre
- UMElle recouvre les zones d’urbanisation mixte où se mêlent habitat et activités légères compatibles avec l’habitat. Une p
- UZAElle concerne une zone d’activité destinée aux activités agricoles, à l’industrie, l’artisanat, le commerce et les servi
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
- Zone A
Les constructions doivent être implantées à une distance de 15 mètres minimum de l’axe des routes départementales.
- Zone AU
Les saillies d’auvent ou de balcon sont interdites sur la voie publique. Les piscines doivent être implantées par rapport aux Voies et Emprises Publiques à une distance au moins égale à trois mètres.
- Zone AUZA
L’implantation des bâtiments par rapport à la voie publique est soit sur l’alignement ou à la limite qui s’y substitue pour les voies privées, soit en retrait d’au moins trois mètres.
- Zone N
Non réglementée.
- Zone UBA
En Uba, l’alignement sur rue des façades, ou à la limite qui s’y substitue pour les voies privées, est obligatoire. Il peut être fait exception à cette règle uniquement pour donner accès à une cour intérieure desservant plusieurs propriétés...
- Zone UEP
L’implantation des bâtiments par rapport à la voie publique est soit sur l’alignement ou à la limite qui s’y substitue pour les voies privées, soit en retrait d’au moins trois mètres.
- Zone UFB
Si le bâtiment est en retrait, une clôture continue, dans l’alignement, formée d’un mur ou d’un muret surmonté d’une grille rigide, est obligatoire. La hauteur totale de la clôture ne doit pas dépasser deux mètres. Article Ufb 7 - Implantat...
- Zone UM
L’implantation des bâtiments par rapport à la voie publique est soit sur l’alignement Emprise publique mini 3m mini 3m ou à la limite qui s’y substitue pour les voies privées, soit en retrait d’au moins trois mètres, sauf pour les nouv...
- Zone UZA
Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques L’implantation des bâtiments par rapport à la voie publique est soit sur l’alignement ou à la limite qui s’y substitue pour les voies privées, soit en retrait d’au m...
Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Puichéric
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Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRI Moyenne Valléerisque naturel
Ses 3 zones
- Ri4Secteur urbanisé ou urbanisable situé dans la zone dite hydrogéomorphologique potentiellement inondablePrescriptions
- RidSecteur inondable ou potentiellement inondable situés dans une bande de 50m à l'arrière d'une digue ou d'un ouvrage assimiléInterdiction
- Ri0Secteurs d'acquisition Fonds BarnierInterdiction stricte
15 arrêtés de catastrophe naturelle : 10 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 poids de la neige.
La mairie
- Adresse
- 30 avenue François-Mitterrand, 11700 Puichéric
- Téléphone
- 04 68 27 89 89
- Horaires
- Le lundi, de 8 h à 12 h et de 15 h 30 à 18 h 30. Du mardi au vendredi, de 8 h à 12 h.
- Site
- www.mairiepuicheric.fr
Puichéric en chiffres
- 1 198habitants
- 304 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 59permis de construire depuis 2013
- 90logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Puichéric ?
Le document opposable est 11301_PLU_20260122, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 22 janvier 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Puichéric ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : A, AU, AUZA, N, UBA, UEP, UFB, UM, UZA. Ils portent 127 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Puichéric ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Puichéric est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Puichéric ?
64 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 59 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 90 logements créés. 11 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Puichéric ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Puichéric ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- La Redorte1 238 hab.
- Blomac264 hab.
- Saint-Couat-d'Aude387 hab.
- Rieux-Minervois1 957 hab.
- Douzens784 hab.
- Roquecourbe-Minervois150 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 11301_PLU_20260122, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 22/01/2026
- Contenu
- 88 pages, 9 zones, 127 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 10 feuilles chez la DGFiP, 552 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 11 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 398 m².
- Code INSEE
- 11301
- Code postal
- 11700
- Département
- Aude, Occitanie
- Fibre
- 802 locaux raccordables sur 808 (99,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.