Construire à Puichéricles règles du PLU

En vigueur depuis le 22/01/2026
9 zones

Plan de zonage

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U, urbaine
AU, à urbaniser
A, agricole
N, naturelle

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Les 9 zones

Zones urbaines

UBAElle recouvre le centre ancien du village où les constructions ont été réalisées en ordre continu dense. La réglementati
UEPC’est une zone destinée à des équipements publics. En raison du caractère des lieux et de la présence d’édifices protégé
UFBElle recouvre les faubourgs du village, ainsi que les plus gros hameaux, où les constructions ont été réalisées en ordre
UMElle recouvre les zones d’urbanisation mixte où se mêlent habitat et activités légères compatibles avec l’habitat. Une p
UZAElle concerne une zone d’activité destinée aux activités agricoles, à l’industrie, l’artisanat, le commerce et les servi

Zones à urbaniser

Zones agricoles

AIl s’agit d’une zone à protéger en raison de son potentiel agricole. En raison du caractère des lieux et de la présence

Zones naturelles

NIl s’agit d’une zone naturelle à protéger de toute urbanisation pour des raisons de qualité de site et de paysages. En r

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Zone A
La hauteur des constructions est comptée à partir du terrain naturel jusqu’au sommet du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et antennes exclus. En A, la hauteur maximale des constructions est fixée à dix mètres. Pour les bâtiments iden...
Zone AU
La hauteur des constructions est comptée à partir du terrain naturel jusqu’au sommet du bâtiment (point haut du bâtiment en toiture terrasse ou faîtage pour une pente de toiture), ouvrages techniques, cheminées et antennes exclus. Les ouvra...
Zone AUZA
La hauteur des constructions est comptée à partir du terrain naturel jusqu’au sommet du bâtiment (point haut du bâtiment en toiture terrasse ou faîtage pour une pente de toiture), ouvrages techniques, cheminées et antennes exclus. Les ouvra...
Zone N
La hauteur des constructions est comptée à partir du niveau du terrain naturel en façade sur rue (publique ou privée) jusqu’au sommet du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et antennes exclus. Dans les cas de terrain pentu, seule la pl...
Zone UBA
La hauteur des constructions est comptée à partir du niveau du terrain naturel en façade sur rue (publique ou privée) jusqu’au sommet du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et antennes exclus. Dans les cas de terrain pentu, seule la pl...
Zone UEP
La hauteur des constructions est comptée à partir du terrain naturel jusqu’au sommet du bâtiment (point haut du bâtiment en toiture terrasse ou faîtage pour une pente de toiture), ouvrages techniques, cheminées et antennes exclus. Les ouvra...
Zone UFB
La hauteur des constuctions est comptée à partir du niveau du sol en façade sur rue jusqu’au sommet du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et antennes exclus. La hauteur maximale des constructions est fixée à quinze mètres.
Zone UZA
La hauteur des constructions est comptée à partir du terrain naturel jusqu’au sommet du bâtiment (point haut du bâtiment en toiture terrasse ou faîtage pour une pente de toiture), ouvrages techniques, cheminées et antennes exclus. Les ouvra...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Puichéric

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Le détail des pièces

Les risques

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Feu de foret
Radon
Installations industrielles classées (ICPE)
Pollution des sols
Rupture de barrage

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

PPRI Moyenne Valléerisque naturel
Ses 3 zones
- Ri4Secteur urbanisé ou urbanisable situé dans la zone dite hydrogéomorphologique potentiellement inondablePrescriptions
- RidSecteur inondable ou potentiellement inondable situés dans une bande de 50m à l'arrière d'une digue ou d'un ouvrage assimiléInterdiction
- Ri0Secteurs d'acquisition Fonds BarnierInterdiction stricte

15 arrêtés de catastrophe naturelle : 10 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 poids de la neige.

La mairie

Adresse: 30 avenue François-Mitterrand, 11700 Puichéric
Téléphone: 04 68 27 89 89
Horaires: Le lundi, de 8 h à 12 h et de 15 h 30 à 18 h 30. Du mardi au vendredi, de 8 h à 12 h.
Site: www.mairiepuicheric.fr

Puichéric en chiffres

1 198habitants
304 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
59permis de construire depuis 2013
90logements créés depuis 2013

Les 64 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Puichéric ?

Le document opposable est 11301_PLU_20260122, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 22 janvier 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Puichéric ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : A, AU, AUZA, N, UBA, UEP, UFB, UM, UZA. Ils portent 127 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Puichéric ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Puichéric est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Puichéric ?

64 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 59 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 90 logements créés. 11 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Puichéric ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Puichéric ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

La Redorte1 238 hab.
Blomac264 hab.
Saint-Couat-d'Aude387 hab.
Rieux-Minervois1 957 hab.
Douzens784 hab.
Roquecourbe-Minervois150 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 11301_PLU_20260122, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 22/01/2026
Contenu: 88 pages, 9 zones, 127 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 10 feuilles chez la DGFiP, 552 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 11 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 398 m².

Code INSEE: 11301
Code postal: 11700
Département: Aude, Occitanie
Fibre: 802 locaux raccordables sur 808 (99,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.