Construire à Raedersheimles règles du PLU
- En vigueur depuis le 16/03/2017
- 5 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
3
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
10.1 Pour les constructions à toiture à pans, la hauteur maximale est limitée à 12 mètres, mesurée en tous points par rapport au terrain naturel préexistant. Pour les constructions à toit plat ou à toiture terrasse, la hauteur maximale est ...
- Zone UA
10.1 La hauteur maximale des construction est limitée à 13 mètres, mesurée en tous points par rapport au terrain naturel préexistant. Ces hauteurs peuvent être dépassées pour des ouvrages techniques de faible emprise reconnus indispensables...
- Zone UE
10.1 La hauteur maximale des constructions est limitée à 12 mètres mesurée en tous points par rapport au terrain naturel préexistant. Cette hauteur maximale fixée à 9 mètres en secteur Ues Cette hauteur peut être dépassée pour des ouvrages ...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Raedersheim
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Raedersheim
- Agrandir à Raedersheim
- Construire une piscine à Raedersheim
- Poser un abri de jardin à Raedersheim
- Clôturer à Raedersheim
- Refaire la façade à Raedersheim
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 1 rue de la Gare, 68190 Raedersheim
- Téléphone
- 03 89 48 11 37
- Horaires
- Le lundi, de 10 h à 12 h et de 15 h à 19 h. Le mardi, de 15 h à 16 h 30. Le mercredi, de 10 h à 12 h et de 15 h à 16 h 30. Le jeudi, de 15 h à 16 h 30. Le vendredi, de 10 h à 12 h et de 15 h à 16 h 30.
- Site
- www.raedersheim.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Raedersheim en chiffres
- 1 173habitants
- 88permis de construire depuis 2013
- 103logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Raedersheim ?
Le document opposable est 68260_PLU_20170316, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 16 mars 2017. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Raedersheim ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 1AU, NU, UA, UE, UH. Ils portent 36 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Raedersheim ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Raedersheim est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Raedersheim ?
97 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 88 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 103 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Raedersheim ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Raedersheim ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Ungersheim2 449 hab.
- Soultz-Haut-Rhin7 012 hab.
- Issenheim3 502 hab.
- Merxheim1 396 hab.
- Feldkirch1 047 hab.
- Bollwiller4 184 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 68260_PLU_20170316, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 16/03/2017
- Contenu
- 60 pages, 5 zones, 36 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 7 feuilles chez la DGFiP, 399 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 68260
- Code postal
- 68190
- Département
- Haut-Rhin, Grand Est
- Fibre
- 629 locaux raccordables sur 644 (97,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.