Construire à Ranvilleles règles du PLU
- En vigueur depuis le 30/11/2023
- 2 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Littoral
La commune est littorale, riveraine de la mer ou d'un étang salé. La loi Littoral s'applique au permis : l'urbanisation ne s'étend qu'en continuité des agglomérations et villages existants, et rien ne se construit dans la bande des 100 m hors des espaces urbanisés, quoi que le plan de zonage classe.
Les 2 zones
Zones urbaines
1
Zones à urbaniser
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone AU
La hauteur maximale des constructions n’est pas réglementée. TECAM RAN V I L L E Plan Local d'Urbanisme modification n°6 Règlement 5 AU
- Zone UE
1 . EN SECTEUR UEi La hauteur maximale des constructions nouvelles par rapport au terrain naturel* est limitée à 16 mètres. Un dépassement de ce plafond est autorisé sur une superficie ne dépassant pas 5% de la surface de la parcelle. 2 . E...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Ranville
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Ranville
- Agrandir à Ranville
- Construire une piscine à Ranville
- Poser un abri de jardin à Ranville
- Clôturer à Ranville
- Refaire la façade à Ranville
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 3 rue des Airbornes, 14860 Ranville
- Téléphone
- 02 31 78 76 08
- Horaires
- Le lundi, de 15 h à 17 h 30. Du mardi au mercredi, de 10 h à 12 h et de 15 h à 17 h 30. Le jeudi, de 15 h à 17 h 30. Le vendredi, de 10 h à 12 h et de 15 h à 17 h 30.
- Site
- www.ranville.fr
Ranville en chiffres
- 2 074habitants
- 642 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 242permis de construire depuis 2013
- 268logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Ranville ?
Le document opposable est 14530_PLU_20231130, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 30 novembre 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Ranville ?
Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : AU, UE. Ils portent 25 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ranville ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Ranville est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Ranville ?
265 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 242 permis de construire et 13 déclarations préalables, pour 268 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Ranville ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Ranville ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Hérouvillette1 354 hab.
- Amfreville1 394 hab.
- Bénouville1 987 hab.
- Colombelles7 243 hab.
- Bréville-les-Monts661 hab.
- Blainville-sur-Orne6 106 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 14530_PLU_20231130, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 30/11/2023
- Contenu
- 56 pages, 2 zones, 25 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 684 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 13 déclarations préalables, 8 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 901 m².
- Code INSEE
- 14530
- Code postal
- 14860
- Département
- Calvados, Normandie
- Fibre
- 1 133 locaux raccordables sur 1 136 (99,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.