Construire à Riansles règles du PLU
- En vigueur depuis le 06/02/2025
- 10 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 10 zones
Zones urbaines
5
- UAExtraits du rapport de présentation : « La zone Ua représente principalement la délimitation du centre-ville, noyau urba
- UBExtraits du rapport de présentation : « La zone Ub représente la délimitation des quartiers situés en continuité du cent
- UCExtraits du rapport de présentation : « La zone Uc représente la délimitation des quartiers résidentiels localisés en se
- UDExtraits du rapport de présentation : « La zone Ud est destinée à l’hébergement touristique de type camping. Cette zone
- UEExtraits du rapport de présentation : « La zone Ue délimite les secteurs réservés aux activités économiques en bordure d
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
- 1AUExtraits du rapport de présentation : Les zones 1AU sont les zones d’urbanisation future soumises à conditions d’aménage
- 1AUPVExtraits du rapport de présentation : « La zone « 1AUpv» représente la zone d’implantation de la centrale photovoltaïque
- 2AUExtraits du rapport de présentation : « La zone 2AU représente la délimitation de zones à projet, à moyen et long terme.
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
Tout point de la construction à l'égout du toit ou à l'acrotère ne doit pas dépasser un plan parallèle au sol conforme aux schémas suivants (un plan altimétrique détaillé pourra être exigé). Ainsi, la hauteur absolue est calculée : ✓ avant ...
- Zone 1AUPV
✓ La hauteur des constructions est mesurée, en tout point des façades, du sol naturel ou excavé jusqu’à l’égout de toit ou de l’acrotère. ◼ Hauteur autorisée ✓ Pour toute construction (hors installations techniques annexes), la hauteur, mes...
- Zone 2AU
➔ Pour toutes les zones 2AU exceptée la zone 2AUb Cet article n’est pas règlementé. ➔ Dans la zone 2AUb • La hauteur des constructions autorisées à l’article 2AU 2 ne peut pas dépasser la hauteur, à l’égout du toit, du bâtiment existant.
- Zone A
Tout point de la construction à l'égout du toit ou à l'acrotère ne doit pas dépasser un plan parallèle au sol conforme aux schémas suivants (un plan altimétrique détaillé pourra être exigé). Ainsi, la hauteur absolue est calculée : ✓ avant ...
- Zone N
Tout point de la construction à l'égout du toit ou à l'acrotère ne doit pas dépasser un plan parallèle au sol conforme aux schémas suivants (un plan altimétrique détaillé pourra être exigé). Ainsi, la hauteur absolue est calculée : ✓ avant ...
- Zone UA
Tout point de la construction à l'égout du toit ou à l'acrotère ne doit pas dépasser un plan parallèle au sol conforme aux schémas suivants (un plan altimétrique détaillé pourra être exigé). Ainsi, la hauteur absolue est calculée : ✓ avant ...
- Zone UB
Tout point de la construction à l'égout du toit ou à l'acrotère ne doit pas dépasser un plan parallèle au sol conforme aux schémas suivants (un plan altimétrique détaillé pourra être exigé). Ainsi, la hauteur absolue est calculée : ✓ avant ...
- Zone UC
Tout point de la construction à l'égout du toit ou à l'acrotère ne doit pas dépasser un plan parallèle au sol conforme aux schémas suivants (un plan altimétrique détaillé pourra être exigé). Ainsi, la hauteur absolue est calculée : ✓ avant ...
- Zone UD
Tout point de la construction à l'égout du toit ou à l'acrotère ne doit pas dépasser un plan parallèle au sol conforme aux schémas suivants (un plan altimétrique détaillé pourra être exigé). Ainsi, la hauteur absolue est calculée : ✓ avant ...
- Zone UE
Tout point de la construction à l'égout du toit ou à l'acrotère ne doit pas dépasser un plan parallèle au sol conforme aux schémas suivants (un plan altimétrique détaillé pourra être exigé). Ainsi, la hauteur absolue est calculée : ✓ avant ...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Rians
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Rians
- Agrandir à Rians
- Construire une piscine à Rians
- Poser un abri de jardin à Rians
- Clôturer à Rians
- Refaire la façade à Rians
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Nucléaire
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
La mairie
- Adresse
- 30 rue de la République, 83560 Rians
- Téléphone
- 04 94 72 64 80
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 15. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h. Le samedi, de 8 h à 12 h.
- Site
- www.ville-rians.fr
Rians en chiffres
- 4 223habitants
- 175 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 119permis de construire depuis 2013
- 135logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Rians ?
Le document opposable est 83104_PLU_20250206, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 6 février 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Rians ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, 1AUPV, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UD, UE. Ils portent 159 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Rians ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Rians est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Rians ?
138 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 119 permis de construire et 18 déclarations préalables, pour 135 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Rians ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Nucléaire, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Rians ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Jouques4 547 hab.
- Artigues282 hab.
- Saint-Paul-lès-Durance885 hab.
- Pourrières5 642 hab.
- Vauvenargues1 058 hab.
- Ginasservis2 075 hab.
- Puyloubier1 768 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 83104_PLU_20250206, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 06/02/2025
- Contenu
- 193 pages, 10 zones, 159 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 50 feuilles chez la DGFiP, 3,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 18 déclarations préalables, 8 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 570 m².
- Code INSEE
- 83104
- Code postal
- 83560
- Département
- Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Fibre
- 2 912 locaux raccordables sur 2 995 (97,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.