Construire à Roquemaureles règles du PLU
- En vigueur depuis le 12/12/2024
- 5 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
- Zone 1AU
Les constructions principales doivent s’implanter selon les dispositions fixées par l’orientation d’aménagement et de programmation. Les annexes doivent s’implanter soit à l’alignement des constructions principales soit en retrait de 25m p...
- Zone 2AU
Toutes les constructions doivent s’implanter soit à l’alignement soit en retrait à 5 mètres minimum des voies et emprises publiques existantes ou à créer.
- Zone A
Dispositions applicables dans toute la zone A y compris les secteurs A2, A3, A4. Les constructions doivent être édifiées au minimum à : - 15m de l’axe des routes départementales, - 8 m de l’emprise des autres voies. Les dispositions précité...
- Zone N
Les constructions doivent être édifiées au minimum à 10m de l’axe de toutes les voies Les dispositions précitées ne s’appliquent pas : - Pour les installations de service public ou d’intérêt collectif à condition que cela soit justifié pa...
- Zone U1
Les constructions principales doivent s’implanter soit à l’alignement soit en retrait à 5 mètres minimum des voies et emprises publiques existantes ou à créer. Les annexes devront s’implanter avec un retrait minimum de 5 mètres de la voie o...
Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Roquemaure
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Roquemaure
- Agrandir à Roquemaure
- Construire une piscine à Roquemaure
- Poser un abri de jardin à Roquemaure
- Clôturer à Roquemaure
- Refaire la façade à Roquemaure
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
2 plans de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRi Tarn Avalrisque naturel
Ses 2 zones
- Zone rougePrescriptions hors zone d'aléa
- BleuZone bleueInterdiction
PPR RGA départementalrisque naturel
Sa zone
- BleuZone bleuePrescriptions
7 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 sécheresse, 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 1 place de l'Église, 81800 Roquemaure
- Téléphone
- 05 61 84 01 18
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h 30. Le mardi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 17 h 30. Le jeudi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 17 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h 30.
- Site
- www.roquemaure-tarn.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 22 novembre 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Roquemaure en chiffres
- 465habitants
- 28permis de construire depuis 2013
- 27logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Roquemaure ?
Le document opposable est 81228_PLU_20241212, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 décembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Roquemaure ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, U1. Ils portent 68 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Roquemaure ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Roquemaure est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Roquemaure ?
33 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 28 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 27 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Roquemaure ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Roquemaure ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Grazac650 hab.
- Mirepoix-sur-Tarn1 139 hab.
- Bessières4 310 hab.
- Montvalen243 hab.
- Buzet-sur-Tarn2 963 hab.
- Mézens536 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 81228_PLU_20241212, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 12/12/2024
- Contenu
- 42 pages, 5 zones, 68 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 9 feuilles chez la DGFiP, 680 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 81228
- Code postal
- 81800
- Département
- Tarn, Occitanie
- Fibre
- 223 locaux raccordables sur 224 (99,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.