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Edifiable

PLU de Saché

Quelle zone pour votre terrain ?

Votre adresse avec le numéro, ou le nom de votre rue.

Une référence cadastrale ? Chercher la parcelle.

Le document en vigueur
Document
37205_PLU_20191021, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
21/10/2019
Lecture
65 pages, 7 zones, 111 articles découpés

Le plan de zonage, une planche

Plan de zonageUBa : secteur correspondant à des fonds de parcelles où seule est autorisée la construction d'annexes à l'habitationUA : zone à vocation mixte correspondant à l'urbanisation ancienne du bourg et du hameau de la Sablonnière caractérisée par une forme urbaine spécifique et une qualité architecturale à préserverNl : secteur créé au niveau du plan d'eau de loisirs, à l'entrée ouest du bourg, ainsi qu'à l'entrée nord du bourg pour permettre l'aménagement d'une aire de stationnement et d'un espace de détente en direction de la place CalderAy : secteur délimitant des implantations artisanales isolées au sein de l'espace agricole destiné à permettre une évolution modérée du bâti existantAp : secteur délimitant des espaces agricoles à forte sensibilité paysagère à préserver de toute construction nouvelleA : zones correspondant aux secteurs de la commune à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesN : zones correspondant aux secteurs de la commune à protéger en raison soit de la qualité des sites, milieux et espaces naturels, des paysages et de leur intérêtUB : zone à vocation mixte correspondant aux extensions urbaines contemporaines du bourg et de la Sablonnière ainsi qu'aux hameaux de la Barre, des Aunays et de la Croix Billette caractérisés par une forme urbaine moins figée que l'urbanisation ancienne1AUh : secteur à vocation dominante d'habitat au sein duquel les constructions sont autorisées correspondant à la partie basse des Hauts de CouturesNy : secteur créé à la Châtaigneraie, à l'arrière du site d'activités économiques des Aunays, destiné à des activités susceptibles de générer des nuisancesUY : zone à vocation artisanale correspondant au site d'activités économiques des Aunays2AUy : secteur dont l'ouverture à l'urbanisation est subordonnée à une modification ou à une révision du Plan Local d'Urbanisme à vocation artisanale correspondant à la possibilité d'extension future du site d'activités économiques des AunaysUAa : secteur correspondant à des fonds de parcelles où seule est autorisée la construction d'annexes à l'habitation2AUh : secteur dont l'ouverture à l'urbanisation est subordonnée à une modification ou à une révision du Plan Local d'Urbanisme à vocation dominante d'habitat correspondant à la partie haute des Hauts de Coutures
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur null. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 7 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

3

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2

Combien de places de stationnement ?, zone par zone

Article 12 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Saché

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

6 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Nucléaire

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

10 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 5 sécheresse, 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

111 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 111 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
11 place Alexandre-Calder, 37190 Saché
Téléphone
02 47 26 86 65
Horaires
Le lundi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le mardi, de 9 h à 12 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h. Le samedi, de 10 h à 12 h.
Site
www.sache.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 111 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Saché ?

Le document opposable est 37205_PLU_20191021, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Saché ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UY. Ils portent 111 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saché ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saché est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Saché ?

111 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 95 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 84 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Saché ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Nucléaire. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saché ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 7 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Saché, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
1 403 habitants
Code postal
37190
Code INSEE
37205
Département
Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire
Locaux raccordables à la fibre
727 sur 742 (98 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.