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Edifiable

Construire à Sachéles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 21/10/2019
  • 7 zones
Plan de zonage
UBa : secteur correspondant à des fonds de parcelles où seule est autorisée la construction d'annexes à l'habitationUA : zone à vocation mixte correspondant à l'urbanisation ancienne du bourg et du hameau de la Sablonnière caractérisée par une forme urbaine spécifique et une qualité architecturale à préserverNl : secteur créé au niveau du plan d'eau de loisirs, à l'entrée ouest du bourg, ainsi qu'à l'entrée nord du bourg pour permettre l'aménagement d'une aire de stationnement et d'un espace de détente en direction de la place CalderAy : secteur délimitant des implantations artisanales isolées au sein de l'espace agricole destiné à permettre une évolution modérée du bâti existantAp : secteur délimitant des espaces agricoles à forte sensibilité paysagère à préserver de toute construction nouvelleA : zones correspondant aux secteurs de la commune à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesN : zones correspondant aux secteurs de la commune à protéger en raison soit de la qualité des sites, milieux et espaces naturels, des paysages et de leur intérêtUB : zone à vocation mixte correspondant aux extensions urbaines contemporaines du bourg et de la Sablonnière ainsi qu'aux hameaux de la Barre, des Aunays et de la Croix Billette caractérisés par une forme urbaine moins figée que l'urbanisation ancienne1AUh : secteur à vocation dominante d'habitat au sein duquel les constructions sont autorisées correspondant à la partie basse des Hauts de CouturesNy : secteur créé à la Châtaigneraie, à l'arrière du site d'activités économiques des Aunays, destiné à des activités susceptibles de générer des nuisancesUY : zone à vocation artisanale correspondant au site d'activités économiques des Aunays2AUy : secteur dont l'ouverture à l'urbanisation est subordonnée à une modification ou à une révision du Plan Local d'Urbanisme à vocation artisanale correspondant à la possibilité d'extension future du site d'activités économiques des AunaysUAa : secteur correspondant à des fonds de parcelles où seule est autorisée la construction d'annexes à l'habitation2AUh : secteur dont l'ouverture à l'urbanisation est subordonnée à une modification ou à une révision du Plan Local d'Urbanisme à vocation dominante d'habitat correspondant à la partie haute des Hauts de CouturesAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 7 zones

Zones urbaines

3

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    1- DEFINITION La hauteur d’une construction est mesurée dans l’axe de la façade ouvrant sur le domaine public, depuis l’égout de la toiture, le sommet de l’acrotère (muret situé en bordure de toitures terrasses) ou le faîtage jusqu’au sol d...

  • Zone 2AU

    Non règlementé.

  • Zone A

    1 - DEFINITION La hauteur d’une construction est mesurée dans l’axe de la façade ouvrant sur le domaine public, depuis l’égout de la toiture, le sommet de l’acrotère (muret situé en bordure de toitures terrasses) ou le faîtage jusqu’au sol ...

  • Zone N

    1 - DEFINITION La hauteur d’une construction est mesurée dans l’axe de la façade ouvrant sur le domaine public, depuis l’égout de la toiture, le sommet de l’acrotère (muret situé en bordure de toitures terrasses) ou le faîtage jusqu’au sol ...

  • Zone UA

    1- DEFINITION La hauteur d’une construction est mesurée dans l’axe de la façade ouvrant sur le domaine public, depuis l’égout de la toiture, le sommet de l’acrotère (muret situé en bordure de toitures terrasses) ou le faîtage jusqu’au sol d...

  • Zone UB

    1- DEFINITION La hauteur d’une construction est mesurée dans l’axe de la façade ouvrant sur le domaine public, depuis l’égout de la toiture, le sommet de l’acrotère (muret situé en bordure de toitures terrasses) ou le faîtage jusqu’au sol d...

  • Zone UY

    1- DEFINITION La hauteur d’une construction est mesurée dans l’axe de la façade ouvrant sur le domaine public, depuis l’égout de la toiture, le sommet de l’acrotère (muret situé en bordure de toitures terrasses) ou le faîtage jusqu’au sol d...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Saché

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

10 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 sécheresse, 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
11 place Alexandre-Calder, 37190 Saché
Téléphone
02 47 26 86 65
Horaires
Le lundi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le mardi, de 9 h à 12 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h. Le samedi, de 10 h à 12 h.
Site
www.sache.fr

Saché en chiffres

Les 111 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Saché ?

Le document opposable est 37205_PLU_20191021, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 21 octobre 2019. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Saché ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UY. Ils portent 111 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saché ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saché est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Saché ?

111 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 95 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 84 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Saché ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Nucléaire. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saché ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
37205_PLU_20191021, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
21/10/2019
Contenu
65 pages, 7 zones, 111 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 28 feuilles chez la DGFiP, 917 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.

Code INSEE
37205
Code postal
37190
Département
Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire
Fibre
727 locaux raccordables sur 742 (98 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.