Construire à Saillansles règles du PLU
- En vigueur depuis le 25/03/2025
- 5 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
3
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Votre projet à Saillans
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Saillans
- Agrandir à Saillans
- Construire une piscine à Saillans
- Poser un abri de jardin à Saillans
- Clôturer à Saillans
- Refaire la façade à Saillans
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPR - Saillansrisque naturel
Sa zone
- Zone rougeInterdiction
17 arrêtés de catastrophe naturelle : 9 inondations et/ou coulées de boue, 2 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 2 sécheresse, 2 tempête.
La mairie
- Adresse
- 1 Champ-de-Villard, 33141 Saillans
- Téléphone
- 05 57 84 32 10
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 13 h 30 à 18 h. Du jeudi au vendredi, de 13 h 30 à 18 h.
- Site
- www.mairiedesaillans.jimdo.com
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Saillans en chiffres
- 369habitants
- 1 293 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 23permis de construire depuis 2013
- 21logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Saillans ?
Le document opposable est 33364_PLU_20250325, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 25 mars 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Saillans ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 1AU, N, UAP1, UB, UEP. Ils portent 18 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saillans ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saillans est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Saillans ?
25 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 23 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 21 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Saillans ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saillans ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Fronsac1 130 hab.
- Libourne25 036 hab.
- Villegouge1 325 hab.
- Galgon3 144 hab.
- Les Billaux1 174 hab.
- Saint-Aignan192 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 33364_PLU_20250325, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 25/03/2025
- Contenu
- 164 pages, 5 zones, 18 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 8 feuilles chez la DGFiP, 542 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 182 m².
- Code INSEE
- 33364
- Code postal
- 33141
- Département
- Gironde, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 212 locaux raccordables sur 212 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.