Construire à Saint-Augustinles règles du PLU
- En vigueur depuis le 24/05/2018
- 4 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 4 zones
Zones urbaines
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
La hauteur des constructions à vocation d’activité est limitée à 12 mètres à l’égout du toit. Des hauteurs supérieures motivées par des contraintes techniques ou fonctionnelles pourront être autorisées à condition que l'intégration du bâtim...
- Zone N
Sauf aménagement de bâtiments existants, la hauteur des constructions autorisées ne peut excéder 8 mètres au faîtage. La hauteur totale des annexes ne pourra excéder 5 mètres. 10.2. Pourront dépasser cette hauteur dans la mesure où le dépas...
- Zone UA
La hauteur des constructions à usage d'habitation ne doit pas excéder un rez-dechaussée + 1 étage droit + un niveau en comble aménageable (R+1+comble). La hauteur est limitée à 11 mètres au faîtage. La hauteur totale des annexes ne pourra e...
- Zone UB
La hauteur des constructions à usage d'habitation ne doit pas excéder un rez-dechaussée + 1 étage droit + un niveau en comble aménageable (R+1+comble). La hauteur est limitée à 11 mètres au faîtage. La hauteur totale des annexes ne pourra e...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Saint-Augustin
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Saint-Augustin
- Agrandir à Saint-Augustin
- Construire une piscine à Saint-Augustin
- Poser un abri de jardin à Saint-Augustin
- Clôturer à Saint-Augustin
- Refaire la façade à Saint-Augustin
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 6 place du 27-Août, 77515 Saint-Augustin
- Téléphone
- 01 64 03 15 12
- Horaires
- Le lundi, de 14 h à 19 h. Le mardi, de 14 h à 17 h. Du jeudi au vendredi, de 14 h à 17 h.
- Site
- www.saint-augustin77.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 16 octobre 2024. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Saint-Augustin en chiffres
- 1 888habitants
- 127 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 4 ventes en 2024
- 73permis de construire depuis 2013
- 68logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Saint-Augustin ?
Le document opposable est 77400_PLU_20180524, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 24 mai 2018. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Saint-Augustin ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : A, N, UA, UB. Ils portent 60 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Augustin ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Augustin est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Augustin ?
75 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 73 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 68 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Saint-Augustin ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Augustin ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Pommeuse3 049 hab.
- Faremoutiers3 057 hab.
- Mouroux5 810 hab.
- Mauperthuis495 hab.
- Beautheil-Saints2 093 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 77400_PLU_20180524, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 24/05/2018
- Contenu
- 74 pages, 4 zones, 60 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 26 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 786 m².
- Code INSEE
- 77400
- Code postal
- 77515
- Département
- Seine-et-Marne, Île-de-France
- Fibre
- 825 locaux raccordables sur 878 (94 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.