Construire à Saint-Gonlayles règles du PLU
- En vigueur depuis le 14/01/2013
- 9 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones urbaines
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
3
Autres zones
3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant avant exécution des fouilles et remblais. La hauteur maximale des constructions nouvelles individuelles ne peut excéder 7 m à l'égout des toitures, ou au chéneau des toitures...
- Zone 1AUE
La hauteur maximale des constructions est de 12 mètres hors tout.
- Zone 2AU
Sans objet.
- Zone A
La hauteur des constructions d°habitation ne doit pas excéder 7 m à l'égout des toitures, ou au chéneau des toitures-terrasses soit 2 niveaux y compris le rez-de-chaussée, le comble pouvant être habitable sur 1 niveau. La hauteur des autres...
- Zone NE
La hauteur doit permettre aux éléments autorisés de s'intégrer dans les espaces naturels envíronnants.
- Zone NH
La hauteur des extensions est mesurée à partir du sol existant avant exécution des fouilles et remblais. Elle ne peut excéder 7 ni à l'égout des toitures, ou au chéneau des toitures-terrasses soit 2 niveaux y compris le rez-de-chaussée, le ...
- Zone NS
La hauteur doit permettre aux éléments autorisés de s'intégrer dans les espaces naturels environnants.
- Zone UA
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant avant exécution des fouilles et remblais. La hauteur maximale des constructions nouvelles ne peut excéder 7 m à l'égout des toitures ou au chéneau des toitures-terrasses, soi...
- Zone UB
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant avant exécution des fouilles et remblais. La hauteur maximale des constructions nouvelles ne peut excéder 7 m à l'égout des toitures ou au chéneau des toitures-terrasses, soi...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Saint-Gonlay
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Saint-Gonlay
- Agrandir à Saint-Gonlay
- Construire une piscine à Saint-Gonlay
- Poser un abri de jardin à Saint-Gonlay
- Clôturer à Saint-Gonlay
- Refaire la façade à Saint-Gonlay
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRi MGVrisque naturel
Ses 2 zones
- PrescriptionsZone bleuePrescriptions
- InterdictionZone rougeInterdiction
5 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 2 rue Louise-Grignard, 35750 Saint-Gonlay
- Téléphone
- 02 99 09 75 07
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h 30. Le jeudi, de 9 h à 12 h 30. Le samedi, de 11 h à 12 h.
- Site
- saint-gonlay.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Saint-Gonlay en chiffres
- 377habitants
- 18permis de construire depuis 2013
- 8logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Saint-Gonlay ?
Le document opposable est 35277_PLU_20130114, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 14 janvier 2013. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Saint-Gonlay ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 2AU, A, NE, NH, NS, UA, UB. Ils portent 124 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Gonlay ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Gonlay est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Gonlay ?
22 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 18 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 8 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Saint-Gonlay ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Gonlay ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Iffendic4 609 hab.
- Saint-Malon-sur-Mel618 hab.
- Saint-Maugan505 hab.
- Bléruais97 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 35277_PLU_20130114, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 14/01/2013
- Contenu
- 46 pages, 9 zones, 124 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 8 feuilles chez la DGFiP, 626 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 35277
- Code postal
- 35750
- Département
- Ille-et-Vilaine, Bretagne
- Fibre
- 220 locaux raccordables sur 224 (98,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.