Construire à Saint-Herninles règles du PLU
- En vigueur depuis le 15/02/2013
- 6 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 6 zones
Zones urbaines
3
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
La hauteur maximale des logements de fonction ne peut excéder : Secteur Hauteur à l'égout* Hauteur au faîte A 6m 9m * ou à l’acrotère en cas de toiture terrasse Les reconstructions, rénovations et extensions de bâtiments préexistants ...
- Zone AU
1. La hauteur maximale des constructions et annexes La hauteur maximale des constructions et de leurs annexes ne peut excéder Secteur Hauteur à l'égout* Hauteur au faîte 1AUhb/1AUhc 6m 9m 1AUi - 1AUL 12 m * ou à l’acrotère, en c...
- Zone N
Les reconstructions, restaurations, réhabilitations et extensions de bâtiments devront respecter les hauteurs et volumes des anciens édifices. Les surélévations permettant de créer un étage habitable sont autorisées sous réserve du respect ...
- Zone UH
La hauteur maximale des constructions, mesurée à partir du niveau moyen du terrain naturel, ne peut excéder : Secteur Hauteur à l'égout* Hauteur au faîte Uha 6m 11 m Uhb/ Uhc 6m 9m *ou à l’acrotère en cas de toiture-terrasse Lor...
- Zone UL
La hauteur totale des constructions, mesurée à partir du sol naturel jusqu'au sommet du bâtiment (ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures mineures et discontinues exclus) ne peut excéder 14 mètres. Il n'est pas fixé de haut...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Saint-Hernin
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Saint-Hernin
- Agrandir à Saint-Hernin
- Construire une piscine à Saint-Hernin
- Poser un abri de jardin à Saint-Hernin
- Clôturer à Saint-Hernin
- Refaire la façade à Saint-Hernin
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 11 rue du Centre-Bourg, 29270 Saint-Hernin
- Téléphone
- 02 98 99 51 27
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.saint-hernin.fr
Saint-Hernin en chiffres
- 753habitants
- 21permis de construire depuis 2013
- 10logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Saint-Hernin ?
Le document opposable est 29250_PLU_20130215, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 15 février 2013. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Saint-Hernin ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : A, AU, N, UH, UI, UL. Ils portent 75 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Hernin ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Hernin est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Hernin ?
22 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 21 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 10 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Saint-Hernin ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Hernin ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Motreff654 hab.
- Spézet1 774 hab.
- Cléden-Poher1 130 hab.
- Gourin3 960 hab.
- Tréogan106 hab.
- Carhaix-Plouguer7 412 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 29250_PLU_20130215, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 15/02/2013
- Contenu
- 84 pages, 6 zones, 75 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 15 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 29250
- Code postal
- 29270
- Département
- Finistère, Bretagne
- Fibre
- 591 locaux raccordables sur 611 (96,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.