PLU de Saint-Laurent-d'Aigouze
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 09/05/2023
- 6 zones
- 84 articles
- INSEE 30276
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 30276_PLU_20230509, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 09/05/2023
- Lecture
- 111 pages, 6 zones, 84 articles découpés
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 6 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
4
- UALa zone UA est une zone déjà urbanisée où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité
- UBLa zone UB est une zone déjà urbanisée où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité
- UCLa zone UC est une zone déjà urbanisée où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité
- UELa zone UE est une zone à vocation d’activités économiques, où les équipements publics existants ou en cours de réalisat
Zones agricoles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone A
Aspect extérieur des constructions et aménagement de leurs abords En application de l’article R. 111-27 du Code de l’urbanisme, le projet peut être refusé ou n’être accepté que sous réserve de l’observation de prescriptions spéciales si les...
- Zone N
Aspect extérieur des constructions et aménagement de leurs abords En application de l’article R. 111-27 du Code de l’urbanisme, le projet peut être refusé ou n’être accepté que sous réserve de l’observation de prescriptions spéciales si les...
- Zone UA
Aspect extérieur des constructions et aménagement de leurs abords En application de l’article R. 111-27 du Code de l’urbanisme, le projet peut être refusé ou n’être accepté que sous réserve de l’observation de prescriptions spéciales si les...
- Zone UB
Aspect extérieur des constructions et aménagement de leurs abords En application de l’article R. 111-27 du Code de l’urbanisme, le projet peut être refusé ou n’être accepté que sous réserve de l’observation de prescriptions spéciales si les...
- Zone UC
Aspect extérieur des constructions et aménagement de leurs abords En application de l’article R. 111-27 du Code de l’urbanisme, le projet peut être refusé ou n’être accepté que sous réserve de l’observation de prescriptions spéciales si le...
- Zone UE
Aspect extérieur des constructions et aménagement de leurs abords En application de l’article R. 111-27 du Code de l’urbanisme, le projet peut être refusé ou n’être accepté que sous réserve de l’observation de prescriptions spéciales si les...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Saint-Laurent-d'Aigouze
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
11 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.
Saint Laurent d'Aigouzerisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Vidourle
- R-UR-UPrescriptions
- M-NUM-NUInterdiction
12 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 10 inondations et/ou coulées de boue, 1 sécheresse, 1 tempête.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à Saint-Laurent-d'Aigouze en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 419 €le mètre carré, médiane
- 548 m²surface médiane vendue
- 2ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
232 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 207permis de construire
- 14déclarations préalables
- 235logements créés
- 22autorisations annulées
Les 232 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 5 rue Henri-Méry, 30220 Saint-Laurent-d'Aigouze
- Téléphone
- 04 66 88 12 77
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 17 h 30.
- Site
- ville-saint-laurent-daigouze.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 84 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Saint-Laurent-d'Aigouze ?
Le document opposable est 30276_PLU_20230509, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Saint-Laurent-d'Aigouze ?
Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : A, N, UA, UB, UC, UE. Ils portent 84 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Laurent-d'Aigouze ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Laurent-d'Aigouze est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Laurent-d'Aigouze ?
232 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 207 permis de construire et 14 déclarations préalables, pour 235 logements créés. 22 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Saint-Laurent-d'Aigouze ?
Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Laurent-d'Aigouze ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 6 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Saint-Laurent-d'Aigouze, calculées sur les contours de l'IGN.- Aigues-Mortes8 699 hab.
- Saintes-Maries-de-la-Mer2 433 hab.
- Le Cailar2 578 hab.
- Marsillargues6 988 hab.
- Vauvert11 671 hab.
- Aimargues5 705 hab.
La commune
- Population
- 3 690 habitants
- Code postal
- 30220
- Code INSEE
- 30276
- Département
- Gard, Occitanie
- Locaux raccordables à la fibre
- 2 234 sur 2 261 (98,8 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.