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Edifiable

Construire au Cailarles règles du PLU

Plan de zonage
UC : Zone urbaine équipée, correspondant aux extensions pavillonnaires de faible densité. Elle accueille des constructions en ordre discontinu et généralement en recul par rapport à l'alignement du domaine publicA : Zone à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesNsd : Secteur correspondant à la déchèterieNs : Secteur correspondant au périmètre de protection de 100 mètres autour de la station d'épurationAp : Secteur correspondant au périmètre de protection rapprochée du captage communalNL : Secteur correspondant aux équipements et espaces publics de la commune, situés en zone inondable aléa fortUBa : Secteur de moindre densitéUBb : Secteur autour de l'ancienne cave coopérative et de la gare de densité plus élevéeUB : Zone urbaine équipée, correspondant aux extensions denses du centre ancien; il s'agit d'une zone mixte à dominante d'habitat et de remises, à caractère semi-continu ou discontinuNmh : Secteur correspondant à la partie non bâtie du site archéologique exceptionnel du Castellas inscrit aux Monuments Historiques qu'il convient de protégerAb : Secteur où toute nouvelle construction est interdite du fait de la qualité agricole et paysagère du secteur concernéN : Zone à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt notamment du point de vue esthétique, historique ou écologique, soit de leur caractère d'espace naturelUA : Zone urbaine dense correspondant au centre ancien du Cailar, où les constructions, pour la plupart anciennes, sont édifiées en ordre continu et alignées sur les voies publiquesUCa : Zone correspondant au lotissement des Manadiers. Il s'agit d'une opération d'ensemble à vocation principale d'habitat individuel, intermédiaire et petits collectifs, le long de la RD6572UBmh : Secteur correspondant à la partie bâtie du site archéologique exceptionnel du Castellas inscrit aux Monuments Historiques qu'l convient de protégerAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 6 zones

Zones urbaines

4

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Votre projet au Cailar

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.

3 plans de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

21 arrêtés de catastrophe naturelle : 14 inondations et/ou coulées de boue, 5 sécheresse, 1 glissement de terrain, 1 tempête.

La mairie

Adresse
1 place Ledru-Rollin, 30740 Le Cailar
Téléphone
04 66 88 01 05
Horaires
Du lundi au mercredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
Site
www.lecailar.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Le Cailar en chiffres

Les 123 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU du Cailar ?

Le document opposable est 30059_PLU_20260220, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 20 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 7 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU du Cailar ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : A, N, UA, UB, UC, UCA. Ils portent 44 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain au Cailar ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage du Cailar est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés au Cailar ?

123 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 115 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 129 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques au Cailar ?

Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire au Cailar ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
30059_PLU_20260220, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
20/02/2026
Contenu
155 pages, 6 zones, 44 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 7 planches

Le plan cadastral en DXF : 25 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 384 m².

Code INSEE
30059
Code postal
30740
Département
Gard, Occitanie
Fibre
1 337 locaux raccordables sur 1 344 (99,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.