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Edifiable

PLU de Vauvert

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
30341_PLU_20250519, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
19/05/2025
Lecture
140 pages, 1 zones, 12 articles découpés

Le plan de zonage, 9 planches

Plan de zonageNd : Zone naturelle à capacités limitées réservée à l'aménagement et l'extension des constructions existantesAm : Zone agricole humideUg : Zone urbaine réservée aux équipements de loisirsN : Zone naturelleAc : Zone agricole économiqueIIAUf : Zone à urbaniser réservée à des opérations de constructions à dominante d'habitatNl : Zone naturelle remarquable de protecion au regard de la loi « littoral »Uc : Zone urbaine aéréeAk : Zone agricole non humideNe6 : Zone naturelle réservée à l'accueil d'équipements collectifs : station dépurationNe7 : Zone naturelle réservée à l'accueil d'équipements collectifs : forages en allimentation en eau potableNc : Zone naturelle correspondant aux activités de camping-caravaning et de restaurationIAU : Zone à urbaniser après modification du PLU destinée essentiellement à l'habitatUb : Zone urbaine denseAt : Zone agricole humide avec CistudesUm : Zone urbaine insuffisament ou non équipée du Hameau de MontcalmNe8 : Zone naturelle réservée à l'accueil d'équipements collectifs : centre de découverte des espaces humides de la « Petite Camargue Vauverdoise »IIAUdc : Zone à urbaniser dite « du Grès » réservée à des opérations d'ensemble de densité plus faibleNe2 : Zone naturelle réservée à l'accueil d'équipements collectifs : cimetière paysagerIIAUcc : Zone à urbaniser dite « de l'Espérion » réservée à l'habitat de hauteur moyenneNe3 : Zone naturelle réservée à l'accueil d'équipements collectifs : bassin de rétentionUbb : Zone urbaine dense de l'ancine collège à restructurerNg : Zone naturelle réservée à l'activité automobile existanteNe1 : Zone naturelle réservée à l'accueil d'équipements collectifs : aire d'accueil pour les gens du voyageUcc : Zone urbaine aérée admettant les activités culturelles et de loisirsIVAU : Zone à urbaniser réservée aux activités à caractère de service, commercial ou artisanalIIAUe : Zone à urbaniser destinée à l'habitat soit sous forme de Plan d'Aménagement d'Ensemble, soit sous forme d'autorisation d'habitat isoléAj : Zone agricole de jardins familiauxIIAUcb : Zone à urbaniser dite « de l'Espérion » réservée à l'habitat de faible hauteurIIAUca : Zone à urbaniser dite « de l'Espérion » réservée à l'habitat dans le cadre d'opérations d'aménagement d'ensemble de faible densitéUzlb1 : Zone urbaine avec procédure de ZAC : secteur résidentiel destiné à recevoir de l'habitat groupé, pavillons de villeUzla : Zone urbaine avec procédure de ZAC : secteur destiné à recevoir de l'habitat et des activitésUzld1 : Zone urbaine avec procédure de ZAC : secteur destiné à recevoir de l'habitat (groupé, pavillons de ville) et eventuellement peut accueillir des activités de commerce set servicesNe5 : Zone naturelle réservée à l'accueil d'équipements collectifs : réhabilitation de l'ancienne déchetterie / centrales photovoltaïquesUca : Zone urbaine aérée destinée à recevoir des constructions dans un tissu urbain de moindre densité en raison de la qualité environnementale à respecterUd : Zone urbaine d'habitat située au Roc des Poulets insuffisament équipéeIIAUdb : Zone à urbaniser dite « du Grès » réservée à des opérations de constructions groupées densesIIAUda : Zone à urbaniser dite « du Grès » réservée à des opérations de constructions groupées moyennement densesNe4 : Zone naturelle réservée à l'accueil d'équipements collectifs : stand de tirUcb : Zone urbaine aérée destinée à recevoir des constructions pour équipements publics activités, commerces, artisanat, bureaux et servicesUa : Zone urbaine très denseUzlc : Zone urbaine avec procédure de ZAC : secteur destiné à recevoir de l'habitat et eventuellement peut accueillir des activités de commerce set servicesUzld2 : Zone urbaine avec procédure de ZAC : secteur destiné à recevoir de l'habitat (pavillonnaire jumelé ou individuel) et eventuellement peut accueillir des activités de commerce set servicesUba : Zone urbaine dense avec hauteur des constructions plus importanteVAU : Zone à urbaniser réservée aux activités à caractère de service, industriel, commercial ou artisanalUe : Zone urbaine aérée destinée aux activités industrielles, artisanales et commercialesNp : Zone naturelle correspondant au périmètre de la ZPPAUP, dite du château MontcalmIIAUe2 : Zone à urbaniser destinée à l'habitat soit sous forme de Plan d'Aménagement d'Ensemble, soit sous forme d'autorisation d'habitat isoléNf : Zone naturelle destinée à l'accueil de structures médicales, paramédicales ou sociales de plein airUzlb2 : Zone urbaine avec procédure de ZAC : secteur résidentiel destiné à recevoir de l'habitat pavillonnaire jumelé ou individuelNj : Zone naturelle du jardin public EspérionUeri : Zone urbaine aérée destinée aux activités industrielles, artisanales et commerciales
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 1 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

1

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Vauvert

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

11 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols
  • Rupture de barrage

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

24 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 16 inondations et/ou coulées de boue, 5 sécheresse, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 7 ventes de terrain à bâtir nu à Vauvert en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

659 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 659 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
2 place de la Libération-et-du-8-Mai-1945, 30600 Vauvert
Téléphone
04 66 73 10 73
Horaires
Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 18 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h.
Site
www.vauvert.com

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 12 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Vauvert ?

Le document opposable est 30341_PLU_20250519, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 9 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Vauvert ?

Le règlement ouvre 1 chapitres de zone : UE. Ils portent 12 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Vauvert ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Vauvert est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Vauvert ?

659 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 601 permis de construire et 29 déclarations préalables, pour 805 logements créés. 37 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Vauvert ?

Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Vauvert ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 6 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Vauvert, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
11 671 habitants
Code postal
30600
Code INSEE
30341
Département
Gard, Occitanie
Locaux raccordables à la fibre
6 654 sur 6 727 (98,9 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.