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Edifiable

Construire à Vauvertles règles du PLU

Plan de zonage
Nd : Zone naturelle à capacités limitées réservée à l'aménagement et l'extension des constructions existantesAm : Zone agricole humideUg : Zone urbaine réservée aux équipements de loisirsN : Zone naturelleAc : Zone agricole économiqueIIAUf : Zone à urbaniser réservée à des opérations de constructions à dominante d'habitatNl : Zone naturelle remarquable de protecion au regard de la loi « littoral »Uc : Zone urbaine aéréeAk : Zone agricole non humideNe6 : Zone naturelle réservée à l'accueil d'équipements collectifs : station dépurationNe7 : Zone naturelle réservée à l'accueil d'équipements collectifs : forages en allimentation en eau potableNc : Zone naturelle correspondant aux activités de camping-caravaning et de restaurationIAU : Zone à urbaniser après modification du PLU destinée essentiellement à l'habitatUb : Zone urbaine denseAt : Zone agricole humide avec CistudesUm : Zone urbaine insuffisament ou non équipée du Hameau de MontcalmNe8 : Zone naturelle réservée à l'accueil d'équipements collectifs : centre de découverte des espaces humides de la « Petite Camargue Vauverdoise »IIAUdc : Zone à urbaniser dite « du Grès » réservée à des opérations d'ensemble de densité plus faibleNe2 : Zone naturelle réservée à l'accueil d'équipements collectifs : cimetière paysagerIIAUcc : Zone à urbaniser dite « de l'Espérion » réservée à l'habitat de hauteur moyenneNe3 : Zone naturelle réservée à l'accueil d'équipements collectifs : bassin de rétentionUbb : Zone urbaine dense de l'ancine collège à restructurerNg : Zone naturelle réservée à l'activité automobile existanteNe1 : Zone naturelle réservée à l'accueil d'équipements collectifs : aire d'accueil pour les gens du voyageUcc : Zone urbaine aérée admettant les activités culturelles et de loisirsIVAU : Zone à urbaniser réservée aux activités à caractère de service, commercial ou artisanalIIAUe : Zone à urbaniser destinée à l'habitat soit sous forme de Plan d'Aménagement d'Ensemble, soit sous forme d'autorisation d'habitat isoléAj : Zone agricole de jardins familiauxIIAUcb : Zone à urbaniser dite « de l'Espérion » réservée à l'habitat de faible hauteurIIAUca : Zone à urbaniser dite « de l'Espérion » réservée à l'habitat dans le cadre d'opérations d'aménagement d'ensemble de faible densitéUzlb1 : Zone urbaine avec procédure de ZAC : secteur résidentiel destiné à recevoir de l'habitat groupé, pavillons de villeUzla : Zone urbaine avec procédure de ZAC : secteur destiné à recevoir de l'habitat et des activitésUzld1 : Zone urbaine avec procédure de ZAC : secteur destiné à recevoir de l'habitat (groupé, pavillons de ville) et eventuellement peut accueillir des activités de commerce set servicesNe5 : Zone naturelle réservée à l'accueil d'équipements collectifs : réhabilitation de l'ancienne déchetterie / centrales photovoltaïquesUca : Zone urbaine aérée destinée à recevoir des constructions dans un tissu urbain de moindre densité en raison de la qualité environnementale à respecterUd : Zone urbaine d'habitat située au Roc des Poulets insuffisament équipéeIIAUdb : Zone à urbaniser dite « du Grès » réservée à des opérations de constructions groupées densesIIAUda : Zone à urbaniser dite « du Grès » réservée à des opérations de constructions groupées moyennement densesNe4 : Zone naturelle réservée à l'accueil d'équipements collectifs : stand de tirUcb : Zone urbaine aérée destinée à recevoir des constructions pour équipements publics activités, commerces, artisanat, bureaux et servicesUa : Zone urbaine très denseUzlc : Zone urbaine avec procédure de ZAC : secteur destiné à recevoir de l'habitat et eventuellement peut accueillir des activités de commerce set servicesUzld2 : Zone urbaine avec procédure de ZAC : secteur destiné à recevoir de l'habitat (pavillonnaire jumelé ou individuel) et eventuellement peut accueillir des activités de commerce set servicesUba : Zone urbaine dense avec hauteur des constructions plus importanteVAU : Zone à urbaniser réservée aux activités à caractère de service, industriel, commercial ou artisanalUe : Zone urbaine aérée destinée aux activités industrielles, artisanales et commercialesNp : Zone naturelle correspondant au périmètre de la ZPPAUP, dite du château MontcalmIIAUe2 : Zone à urbaniser destinée à l'habitat soit sous forme de Plan d'Aménagement d'Ensemble, soit sous forme d'autorisation d'habitat isoléNf : Zone naturelle destinée à l'accueil de structures médicales, paramédicales ou sociales de plein airUzlb2 : Zone urbaine avec procédure de ZAC : secteur résidentiel destiné à recevoir de l'habitat pavillonnaire jumelé ou individuelNj : Zone naturelle du jardin public EspérionUeri : Zone urbaine aérée destinée aux activités industrielles, artisanales et commercialesAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

La zone lue

Zones urbaines

1
Combien d'espaces verts ?, zone par zone
  • Zone UE

    LOISIRS, ET DE PLANTATIONS De façon à atténuer les éventuelles nuisances liées aux activités, les aires de stationnement, les surfaces libres de toute construction et les aires de recul doivent être plantées d’arbres de haute tige formant ...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Vauvert

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

La mairie

Adresse
2 place de la Libération-et-du-8-Mai-1945, 30600 Vauvert
Téléphone
04 66 73 10 73
Horaires
Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 18 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h.
Site
www.vauvert.com

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Vauvert en chiffres

Les 659 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Vauvert ?

Le document opposable est 30341_PLU_20250519, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 19 mai 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 9 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Vauvert ?

Le règlement ouvre 1 chapitres de zone : UE. Ils portent 12 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Vauvert ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Vauvert est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Vauvert ?

659 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 601 permis de construire et 29 déclarations préalables, pour 805 logements créés. 37 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Vauvert ?

Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Vauvert ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
30341_PLU_20250519, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
19/05/2025
Contenu
140 pages, 1 zone, 12 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 9 planches

Le plan cadastral en DXF : 103 feuilles chez la DGFiP, 3,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 29 déclarations préalables, 37 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 213 m².

Code INSEE
30341
Code postal
30600
Département
Gard, Occitanie
Fibre
6 654 locaux raccordables sur 6 727 (98,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.