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Edifiable

PLU de Saint-Gilles

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur
Document
30258_PLU_20260716, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
16/07/2026
Lecture
311 pages, 13 zones, 117 articles découpés
Plan de zonageUAs : Secteur situé àproximité immédiate du Site Patrimonial Remarquable et dans lequel la protection au titre de la législation sur les Monuments Historiques et sur les Sites, s'étend partiellementUCa : Secteur de moindre densité situé en amont du centre villeUE : Zone destinée aux activités économiques correspondant notamment aux secteurs des Rossignols et des MourguesUCba1 : Secteur de renouvellement urbain (Nord-Ouest de la voie ferrée) concerné par les Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP) du « secteur sud »A : Zone naturelle à protéger en raison de la valeur économique réservée à l'exploitation agricole des sols1AUn : Zone non équipée à vocation principale d'habitat1AUEc : Secteur destiné à accueillir la zone d'activités du Mas des Cèdres2AUEsa : secteur destiné à accueillir la zone d'activités économiques communautairesNps : Secteur d'équipements publics de sports et loisirs, situé dans le quartier d'EspeyranNt : Secteur d'équipements sportifs (complexe de tennis), dans le quartier de la Croix d'ArquierNs : Périmètre de la station d'épuration1AUMf : Secteur inconstructible compte-tenu de la nature des sols (remblais) ne pouvant recevoir que des équipements d'intérêt collectif1AUMe2 : Inondable admettant uniquement les installations liées à la production d'énergies renouvelables et les équipements hydrauliques1AUMc1 : Secteur principalement destinés aux activités de logistiqueUCba : Secteur de renouvellement urbain (Sud de la voie ferrée) concerné par les Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP) du « secteur sud »UCba2 : Secteur de renouvellement urbain (Nord) concerné par les Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP) du « secteur sud » : logements individuelsNd : secteur à vocation d'équipements publics ou d'intérêt collectif correspondant à la nouvelle déchèterie1AUMe3 : Inondable admettant uniquement les installations liées à la production d'énergies renouvelables et les équipements hydrauliques1AUesp : Il s'agit d'une zone actuellement nonéquipée à vocation d'habitatUA : Zone correspondant aux abords du centre ancien, en continuité du périmètre du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV) du Site Patrimonial RemarquableNj : secteur correspondant aux projets de jardins familiaux situés à l'Ouest de la ville1AUMe1 : Inondable admettant uniquement les installations liées à la production d'énergies renouvelables et les équipements hydrauliquesNp : Secteur de parc public et d'équipements publics légers, situé en zone inondable à proximité du centre villeNc : Secteur correspondant au projet de création d'ouvrages d'eau potable sur le site de l'ancien Moulin Baguet1AUMd1 : Plate-forme de dépôts de matériaux pour l'entretien de l'autoroute A54PSMV du SPR : Le centre-ville de Saint-Gilles est couvert par un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV) du Site Patrimonial Remarquable qui vaut servitude d'utilité publiqueNM2 : Secteur correspondant à la base de sécurité civile de Nîmes GaronsUCe : Secteur d'habitat à la Croix d'ArquierUEb : Secteur de renouvellement urbain destiné aux activités économiques dans la zone des RossignolsNpv : Secteur destiné à accueillir un parc photovoltaïqueUCba3 : Secteur de renouvellement urbain (Nord-Est) concerné par les Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP) du « secteur sud » : petit collectifUCd : Bati ancien à vocation d'habitat et commerceNut : Secteur destiné à l'accueil d'unités touristiques flottantes motorisées et mobiles et extension du port de plaisanceNv : Secteur de l'écluse de Saint-Gilles sous gestion de VNFUCb : Secteur à dominante d'immeubles collectifs, correspondant notamment au quartier de SabatotUP : Zone destinée aux équipements publics, de services publics ou d'intérêt collectif. Elle concerne notamment le secteur de la halle des sports, à proximité du collège ainsi que les cimetièresUEa : Secteur situé au sein du tissu urbain pavillonnaire au Nord de la ville et dont la densité doit rester moindre du fait du contexte urbain et hydrologiqueUC : Zone de construction en ordre discontinu dense, accueillant généralement des habitations individuelles mais aussi des commerces, bureaux et équipements publicsN : Zone naturelle à protéger notamment en raison de la qualité des sites et des paysagesUF : Zone correspond au secteur du Bois de Fourniguet (« village équestre »), situé en discontinuité de la ville, dans la partie Nord de la commune1AUMb2 : Secteur destinés à recevoir des activités diversesNM4 : Secteur aux activités aéronautiques civiles1AUEb : Secteur dont autres activités non directement liées à l'aéroportUCc : Secteur correspondant aux extensions Ouest de la villeNM1 : Secteur correspondant à la base aéronavale1AUEa : Secteur dont les activités sont liées à l'aéroportNl : Secteur destiné à l'aménagement d'un parc paysager et de loisirs et la création d'un port de plaisance1AUMa : Secteur à vocation d'accueil de la zone1AUMb1 : Secteur destinés à recevoir des activités diversesNM3 : Secteur correspondant à la piste d'aéroport1AUGV : Zone non équipée, destinée à accueillir une aire d'accueil des gens du voyage1AUMe4 : Inondable admettant uniquement les installations liées à la production d'énergies renouvelables et les équipements hydrauliques1AUMd2 : Plate-forme de dépôts de matériaux pour l'entretien de l'autoroute A541AUMb3 : Secteur destinés à recevoir des activités diverses1AUMe5 : Inondable admettant uniquement les installations liées à la production d'énergies renouvelables et les équipements hydrauliques1AUMc2 : Secteur principalement destinés aux activités de logistique
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

État des lieux SuDocUH au 31 décembre 2024

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Les 13 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

2

Autres zones

5

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Saint-Gilles

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

11 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

23 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 14 inondations et/ou coulées de boue, 8 sécheresse, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 4 ventes de terrain à bâtir nu à Saint-Gilles en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

648 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 648 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
Place Jean-Jaurès, 30800 Saint-Gilles
Téléphone
04 34 39 58 00
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.
Site
saint-gilles.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 117 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Saint-Gilles ?

Le document opposable est 30258_PLU_20260716, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 8 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Saint-Gilles ?

Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : 1AUE, 1AUEC, 1AUGV, 1AUM, 1AUN, A, N, NM, UA, UC, UE, UF et 1 autre. Ils portent 117 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Gilles ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Gilles est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Gilles ?

648 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 579 permis de construire et 43 déclarations préalables, pour 672 logements créés. 36 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Saint-Gilles ?

Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Gilles ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 10 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Saint-Gilles, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
14 734 habitants
Code postal
30800
Code INSEE
30258
Département
Gard, Occitanie
Locaux raccordables à la fibre
7 085 sur 7 658 (92,5 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.