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Edifiable

PLU de Saint-Louis

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Le document en vigueur
Document
68297_PLU_20260129, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
29/01/2026
Lecture
238 pages, 18 zones, 264 articles découpés
Plan de zonageNd : secteur naturel limitrophe au quartier du LysUXf : zone d'activités économiques quartier du LysNe : secteur d'équipements d'intérêt collectif et services publics de plein air, autorisant l'aménagement de parcUB : quartiers périphériques du centre présentant majoritairement des grands ensembles urbainsN : zone naturelleUDa : quartiers périphériques pavillonnaires existants, de faible densité, touchés par le PEBUXa : zone d'activités économiquesUE : zone d'équipements d'intérêt collectif et services publicsNg : secteur de gravière disposant d'un arrêté préfectoral d'exploitationUD : quartiers périphériques pavillonnaires existants, de faible densitéA : secteur agricole2AUa : secteur de réserve foncière pour l'habitatNge : secteur de gravière disposant d'un arrêté préfectoral d'exploitation et secteur d'équipements d'intérêt collectif et services publics de plein air, autorisant l'aménagement de parcNj : secteur dédié à des jardins collectifs existants à la date d'approbation du PLU ou à créerUC : quartiers périphériques existants présentant une mixité urbaine bâtie de densité moyenneUXc : zone d'activités économiquesNp : secteur dédié à un abri de pêche existant à la date d'approbation du PLUNc : secteur de protection et d'exploitation d'un captage d'eau potable1AUa : zone d'urbanisation future dans le cadre du présent document d'urbanismeNa : secteur bâti de la Petite Camargue alsacienneAb : secteur horticole constructibleUXd : zone d'activités économiques1AUt : secteur de réserve foncière pour l'aménagement du site du TechnoportUF : zone dédiée à la plateforme aéroportuaire de l'EuroAirportUEa : zone d'aire d'accueil des gens du voyage2AUb : secteur de réserve foncière destinée à l'aménagement du site du Technoport à moyen-long termeNb : secteur dédié à un stand de tir existant à la date d'approbation du PLUUAa : quartiers du centre de Saint-Louis, ancien site industriel faisant l'objet d'un projet de renouvellement urbain, habitat principalementUA : quartiers du centre de Saint-LouisUAb : quartiers du centre de Saint-Louis, ancien site industriel faisant l'objet d'un projet de renouvellement urbain, habitat, commerces et servicesUXg : zone d'activités économiques quartier du LysAa : secteur agricole constructibleUX : zone d'activités économiquesUXe : zone d'activités économiques
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 18 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

9

Zones agricoles

2

Zones naturelles

3

Autres zones

4

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Les travaux les plus courants

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Saint-Louis

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 4.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

7 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

652 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 652 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
21 rue Théo-Bachmann, 68300 Saint-Louis
Téléphone
03 89 69 52 00
Horaires
Du lundi au jeudi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 16 h 30. Le samedi, de 10 h à 12 h.
Site
www.saint-louis.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 264 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Saint-Louis ?

Le document opposable est 68297_PLU_20260129, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Saint-Louis ?

Le règlement ouvre 18 chapitres de zone : 1AUA, 1AUT, 2AUA, 2AUB, A, AX, N, NG, NX, UA, UAA, UAB et 6 autres. Ils portent 264 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Louis ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Louis est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Louis ?

652 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 444 permis de construire et 84 déclarations préalables, pour 4 212 logements créés. 18 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Saint-Louis ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 4. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Louis ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 7 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Saint-Louis, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
22 805 habitants
Code postal
68300
Code INSEE
68297
Département
Haut-Rhin, Grand Est
Locaux raccordables à la fibre
14 457 sur 15 885 (91 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.