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Edifiable

Construire à Saint-Nolffles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 31/03/2022
  • 10 zones
Plan de zonage
Nr : Secteurs bâtis situés dans la zone agricole présentant un enjeu patrimonial dont l'évolution est maîtriséeAh : Secteurs bâtis situés dans la zone agricole dont l'évolution est maîtriséeUib : Zone de Kerboulard destinée aux activités artisanales et industrielles et installations susceptibles de comporter des nuisances incompatibles avec l'habitat1AUib : Secteurs à caractère naturel destinés à être ouverts à l'urbanisation pour y accueillir des activités économiquesNzh : Secteurs de zones humides inventoriéesN : Zone protégée en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leurs intérêtsNh : Secteurs bâtis situés en zones naturelle - ancien PLU 20060330A : Secteurs à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesNL : Secteur à vocation d'activités sportives et de loisirs de plein air, aire de camping-car..Azh : Secteurs destinés à la protection des zones humidesAr : Secteurs bâtis situés dans la zone agricole présentant un enjeu patrimonial dont l'évolution est maîtriséeUia : Zone destinée aux activités artisanales et installations susceptibles de comporter des nuisances incompatibles avec l'habitatUb : Zone destinés à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, périphérie du bourg et entités urbaines hors agglomérationUic : Zone destinée aux activités agro-alimentaires et installations susceptibles de comporter des nuisances incompatibles avec l'habitatUL1 : Zone destinée aux activités et installations à vocation sportives, culturelles, de loisirs, d'accueil et de restaurationUL2 : Zone destinée aux activités et installations à vocation sportives, culturelles, de loisirs, d'accueil, d'hébergement et de restaurationUe : Zone destinée à l'accueil d'activités et d'hébergements à caractère social2AU : Secteurs à caractère naturel destinés à être ouverts à l'urbanisation mais qui nécessite une modification du PLUNd : Scteur délimitant les espaces naturels à vocation de coulée verte du bourgUa : Zone destinés à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, urbanisation traditionnelle, dense et en ordre continuAt : Zone agricole tampon non constructible en continuité du bourgUid : Zone destinée aux activités de service et artisanales1AUL : Zone destinée aux activités et installations à vocation sportives, culturelles, de loisirs, d'accueil, d'hébergement et de restaurationAe : Zone destinée aux activités d'exploitation du sous solAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 10 zones

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AUIB

    La hauteur maximale des constructions autorisées dans la zone est fixée comme suit : . Secteur Hauteur de façade ou Faitage acrotère Ou attique ou point le plus haut 1AUib 9,00 m 13 m Toutefois, une hauteur supérieure pourra être...

  • Zone 1AUL

    La hauteur maximale des constructions autorisées dans la zone est fixée comme suit : . Secteur Hauteur de façade ou Faitage acrotère Ou attique ou point le plus haut 1AUL 9,00 m 13 m Toutefois, pour une meilleure intégration de l...

  • Zone A

    Constructions à usage d'habitation et d’activité admises sous condition dans la zone A et ses secteurs : HAUTEUR DE FACADE OU ACROTER E 6,00 m FAITAGE Ou au point le plus haut 9.00 m Toutefois, pour une meilleure intégration de la constr...

  • Zone N

    Constructions à usage d'habitation et d’activité admises sous condition dans la zone N et ses secteurs : HAUTEUR DE FACADE OU ACROTER E 4,00 m FAITAGE Ou au point le plus haut 9.00 m Toutefois, pour une meilleure intégration de la constr...

  • Zone UA

    La hauteur des constructions d’équipements d’intérêt public ou collectif n’est pas réglementée. La hauteur maximale des autres constructions est fixée comme suit : Secteur Ua Hauteur de façade ou acrotère 9m Faitage Ou attique, ou point...

  • Zone UB

    La hauteur maximale des constructions principales est fixée comme suit : Secteur Ub Hauteur de façade ou acrotère 7.20 m Faitage Ou attique ou point le plus haut 11 m Toutefois, pour une meilleure intégration de la construction dans son...

  • Zone UE

    La hauteur maximale des constructions autorisées dans la zone est fixée comme suit : . Secteur Hauteur de façade ou Faitage acrotère Ou attique ou point le plus haut Ue 9,00 m 13 m Toutefois, pour une meilleure intégration de la ...

  • Zone UI

    La hauteur maximale des constructions autorisées dans la zone est fixée comme suit : . Secteur Hauteur de façade ou Faitage acrotère Ou attique ou point le plus haut Ui 9,00 m 13 m Toutefois, une hauteur supérieure pourra être ad...

  • Zone UL

    La hauteur maximale des constructions autorisées dans la zone est fixée comme suit : . Secteur Hauteur de façade ou Faitage acrotère Ou attique ou point le plus haut UL1 et UL2 9,00 m 13 m Toutefois, pour une meilleure intégratio...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Saint-Nolff

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

4 arrêtés de catastrophe naturelle : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

La mairie

Adresse
1 Place Pedrajas-de-San-Esteban, 56250 Saint-Nolff
Téléphone
02 97 45 47 59
Horaires
Le lundi, de 9 h à 12 h 15 et de 13 h 30 à 17 h 15. Le mardi, de 13 h 30 à 17 h 15. Du mercredi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 15 et de 13 h 30 à 17 h 15.
Site
saint-nolff.bzh

Saint-Nolff en chiffres

Les 308 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Saint-Nolff ?

Le document opposable est 56231_PLU_20220331, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 31 mars 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Saint-Nolff ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AUIB, 1AUL, 2AU, A, N, UA, UB, UE, UI, UL. Ils portent 145 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Nolff ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Nolff est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Nolff ?

308 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 281 permis de construire et 11 déclarations préalables, pour 377 logements créés. 18 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Saint-Nolff ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Nolff ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
56231_PLU_20220331, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
31/03/2022
Contenu
85 pages, 10 zones, 145 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan de zonage, 3 planches

Le plan cadastral en DXF : 26 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 11 déclarations préalables, 18 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 467 m².

Code INSEE
56231
Code postal
56250
Département
Morbihan, Bretagne
Fibre
2 109 locaux raccordables sur 2 120 (99,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.