Construire à Treffléanles règles du PLU
- En vigueur depuis le 19/09/2024
- 11 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 11 zones
Zones agricoles
3
Zones naturelles
3
Votre projet à Treffléan
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Treffléan
- Agrandir à Treffléan
- Construire une piscine à Treffléan
- Poser un abri de jardin à Treffléan
- Clôturer à Treffléan
- Refaire la façade à Treffléan
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
2 plans de prévention des risques
3 zones où il est interdit de construire.
PPRi du bassin versant du St Eloirisque naturel
Ses 2 zones
- R53V88B192zone bleueInterdiction
- R224V0B0zone rougeInterdiction stricte
PPRi bassins versants vannetaisrisque naturel
Ses 2 zones
- R53V88B192zone bleuePrescriptions
- R224V0B0zone rougeInterdiction
3 arrêtés de catastrophe naturelle : 1 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- Place de la Giettaz, 56250 Treffléan
- Téléphone
- 02 97 53 27 78
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le mardi, de 9 h à 12 h 30. Du mercredi au vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.trefflean.com
Treffléan en chiffres
- 2 572habitants
- 138 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 287permis de construire depuis 2013
- 288logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Treffléan ?
Le document opposable est 56255_PLU_20240919, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 19 septembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Treffléan ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : AA, AB, AI, NA, NF, NL, UA, UBA, UBB, UE, UI. Ils portent 45 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Treffléan ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Treffléan est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Treffléan ?
307 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 287 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 288 logements créés. 12 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Treffléan ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Treffléan ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Theix-Noyalo8 500 hab.
- Saint-Nolff3 990 hab.
- Sulniac3 852 hab.
- Elven6 651 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 56255_PLU_20240919, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 19/09/2024
- Contenu
- 100 pages, 11 zones, 45 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 18 feuilles chez la DGFiP, 918 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 12 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 589 m².
- Code INSEE
- 56255
- Code postal
- 56250
- Département
- Morbihan, Bretagne
- Fibre
- 1 251 locaux raccordables sur 1 253 (99,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.