Construire à Saint-Savinles règles du PLU
- En vigueur depuis le 11/05/2022
- 8 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
4
- UAIl s'agit d'une zone à caractère central d'habitat, de services et d'activités complémentaires de l'habitat dans laquell
- UBIl s'agit d'une zone à caractère central d'habitat, dans laquelle la capacité des équipements publics existants ou en co
- UCCette zone recouvre les zones d’habitat, de moindre densité. Commune de Saint-Savin– Modification n°2 du PLU –Règlement
- UYCette zone englobe des terrains destinés aux implantations de constructions et installations à usage d'activité commerci
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
Définition de la hauteur : la hauteur se mesure à l’égout du toit (ou au sommet de l’acrotère dans le cas d’un toit plat) jusqu’au terrain naturel avant travaux. Toute construction aura une hauteur limitée à 9 mètres à l’égout du toit. La ...
- Zone 2AU
Non réglementée.
- Zone A
Définition de la hauteur : la hauteur se mesure à l’égout du toit (ou au sommet de l’acrotère dans le cas d’un toit plat) jusqu’au terrain naturel avant travaux. La hauteur d'une construction nouvelle à usage d’habitation, ou des extension...
- Zone N
Définition de la hauteur : la hauteur se mesure à l’égout du toit (ou au sommet de l’acrotère dans le cas d’un toit plat) jusqu’au terrain naturel avant travaux. La hauteur des constructions ne devra pas excéder 4,50 mètres à l’égout du to...
- Zone UA
Définition de la hauteur : la hauteur se mesure à l’égout du toit (ou au sommet de l’acrotère dans le cas d’un toit plat) jusqu’au terrain naturel avant travaux. Toute construction aura une hauteur limitée à 9 mètres à l’égout du toit. To...
- Zone UB
Définition de la hauteur : la hauteur se mesure à l’égout du toit (ou au sommet de l’acrotère dans le cas d’un toit plat) jusqu’au terrain naturel avant travaux. Toute construction aura une hauteur limitée à 9 mètres à l’égout du toit. To...
- Zone UC
Définition de la hauteur : la hauteur se mesure à l’égout du toit (ou au sommet de l’acrotère dans le cas d’un toit plat) jusqu’au terrain naturel avant travaux. Toute construction aura une hauteur limitée à 6 mètres à l’égout du toit. To...
- Zone UY
La hauteur des constructions ne devra pas excéder à l’égout des toitures : - 10 mètres pour les bâtiments à usage d’activités, sauf impératifs techniques (cheminées, silos..), - 9 mètres pour les bâtiments à usage d’habitations. Ces règl...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Saint-Savin
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Saint-Savin
- Agrandir à Saint-Savin
- Construire une piscine à Saint-Savin
- Poser un abri de jardin à Saint-Savin
- Clôturer à Saint-Savin
- Refaire la façade à Saint-Savin
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Nucléaire
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
La mairie
- Adresse
- 1 place de la Mairie, 33920 Saint-Savin
- Téléphone
- 05 57 58 95 95
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 18 h. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 18 h. Du mercredi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 18 h.
- Site
- saint-savin33.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 7 février 2019. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Saint-Savin en chiffres
- 3 582habitants
- 76 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 5 ventes en 2024
- 312permis de construire depuis 2013
- 461logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Saint-Savin ?
Le document opposable est 33473_PLU_20220511, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 mai 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Saint-Savin ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UY. Ils portent 104 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Savin ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Savin est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Savin ?
331 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 312 permis de construire et 16 déclarations préalables, pour 461 logements créés. 19 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Saint-Savin ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Nucléaire, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Savin ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Christoly-de-Blaye1 879 hab.
- Saint-Yzan-de-Soudiac2 586 hab.
- Donnezac926 hab.
- Civrac-de-Blaye795 hab.
- Bussac-Forêt1 074 hab.
- Saugon504 hab.
- Saint-Mariens1 639 hab.
- Reignac1 628 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 33473_PLU_20220511, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 11/05/2022
- Contenu
- 69 pages, 8 zones, 104 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 36 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 16 déclarations préalables, 19 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 023 m².
- Code INSEE
- 33473
- Code postal
- 33920
- Département
- Gironde, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 1 871 locaux raccordables sur 1 915 (97,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.