Construire à Sainte-Auldeles règles du PLU
- En vigueur depuis le 24/05/2018
- 7 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
3
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Quelle surface au sol ?, zone par zone
- Zone 2AU
Il n’est pas fixé de règle.
- Zone A
L’emprise au sol est limitée à 10%. Règlement Commune de SAINTE AULDE
- Zone AUX
L’emprise au sol est limitée à 50%.
- Zone N
L’emprise au sol est limitée à 40%.
- Zone UA
Bureau d’études GEOGRAM Il n’est pas fixé de règle. Plan Local d’Urbanisme de Sainte-Aulde Règlement AVANT modification
- Zone UB
Il n’est pas fixé de règle.
- Zone UR
Il n’est pas fixé de règle.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Sainte-Aulde
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Sainte-Aulde
- Agrandir à Sainte-Aulde
- Construire une piscine à Sainte-Aulde
- Poser un abri de jardin à Sainte-Aulde
- Clôturer à Sainte-Aulde
- Refaire la façade à Sainte-Aulde
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PSS vallée de la Marnerisque naturel
Sa zone
- 1Zone AInterdiction stricte
9 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 2 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 10 rue du Bourg, 77260 Sainte-Aulde
- Téléphone
- 01 60 23 65 16
- Horaires
- Du lundi au mercredi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 14 h à 17 h.
- Site
- www.sainte-aulde.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 16 octobre 2024. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Sainte-Aulde en chiffres
- 706habitants
- 93 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 26permis de construire depuis 2013
- 25logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Sainte-Aulde ?
Le document opposable est 77401_PLU_20180524, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 24 mai 2018. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Sainte-Aulde ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 2AU, A, AUX, N, UA, UB, UR. Ils portent 105 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Sainte-Aulde ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Sainte-Aulde est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Sainte-Aulde ?
27 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 26 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 25 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Sainte-Aulde ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Sainte-Aulde ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Chamigny1 480 hab.
- Montreuil-aux-Lions1 305 hab.
- Bézu-le-Guéry248 hab.
- Dhuisy334 hab.
- Méry-sur-Marne679 hab.
- Luzancy1 036 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 77401_PLU_20180524, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 24/05/2018
- Contenu
- 116 pages, 7 zones, 105 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 24 feuilles chez la DGFiP, 879 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 393 m².
- Code INSEE
- 77401
- Code postal
- 77260
- Département
- Seine-et-Marne, Île-de-France
- Fibre
- 369 locaux raccordables sur 377 (97,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.