Construire à Sainte-Eulalieles règles du PLU
- En vigueur depuis le 15/07/2019
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
. La hauteur d’une construction ne doit pas excéder : p) 5,70 m à l’égout et 8,50 m au faîtage (équivalent à R+1) par rapport au niveau du terrain naturel, q) en aucun cas la hauteur de façade sur rue ne pourra excéder 5,70m r) en cas de to...
- Zone 2AU
. Les autres constructions ou installations ne pourront excéder une hauteur de 9 m. 3. Des hauteurs différentes sont autorisées pour les constructions et installations techniques nécessaires au fonctionnement des services publics ou d'intér...
- Zone UA
. La hauteur d’une construction ne doit pas excéder : c) 5,70 m à l’égout et 8,50 m au faîtage (équivalent à R+1) par rapport au niveau du terrain naturel, d) en aucun cas la hauteur de façade sur rue ne pourra excéder 5,70m e) en cas de to...
- Zone UB
. La hauteur d’une construction ne doit pas excéder : c) 5,70 m à l’égout et 8,50 m au faîtage (équivalent à R+1) par rapport au niveau du terrain naturel, d) en aucun cas la hauteur de façade sur rue ne pourra excéder 5,70m e) en cas de to...
- Zone UC
. La hauteur d’une construction ne doit pas excéder : h) 5,70 m à l’égout et 8,50 m au faîtage (équivalent à R+1) par rapport au niveau du terrain naturel, i) en aucun cas la hauteur de façade sur rue ne pourra excéder 5,70m j) en cas de to...
- Zone UE
. La hauteur d’une construction ne doit pas excéder : k) 5,70 m à l’égout et 8,50 m au faîtage (équivalent à R+1) par rapport au niveau du terrain naturel, l) en aucun cas la hauteur de façade sur rue ne pourra excéder 5,70m m) en cas de to...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Sainte-Eulalie
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Sainte-Eulalie
- Agrandir à Sainte-Eulalie
- Construire une piscine à Sainte-Eulalie
- Poser un abri de jardin à Sainte-Eulalie
- Clôturer à Sainte-Eulalie
- Refaire la façade à Sainte-Eulalie
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
La mairie
- Adresse
- 1 place Charles-de-Gaulle, 33560 Sainte-Eulalie
- Téléphone
- 05 56 06 05 59
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h. Du mardi au jeudi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30. Le samedi, de 10 h à 12 h.
- Site
- www.mairie-ste-eulalie.fr
Sainte-Eulalie en chiffres
- 4 915habitants
- 288 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 229permis de construire depuis 2013
- 449logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Sainte-Eulalie ?
Le document opposable est 33397_PLU_20190715, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 15 juillet 2019. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Sainte-Eulalie ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 2AU, N, UA, UB, UC, UE, UY. Ils portent 65 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Sainte-Eulalie ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Sainte-Eulalie est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Sainte-Eulalie ?
257 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 229 permis de construire et 12 déclarations préalables, pour 449 logements créés. 25 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Sainte-Eulalie ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE). La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Sainte-Eulalie ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Yvrac2 899 hab.
- Carbon-Blanc8 331 hab.
- Saint-Loubès10 027 hab.
- Ambarès-et-Lagrave17 644 hab.
- Lormont25 769 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 33397_PLU_20190715, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 15/07/2019
- Contenu
- 121 pages, 8 zones, 65 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Zonage lu au centre de la commune, sous la partition DU_33397.
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 26 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 12 déclarations préalables, 25 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 520 m².
- Code INSEE
- 33397
- Code postal
- 33560
- Département
- Gironde, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 2 620 locaux raccordables sur 2 771 (94,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.