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Edifiable

PLU de Sanchey

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
88439_PLU_20260307, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
07/03/2026
Lecture
71 pages, 7 zones, 98 articles découpés
Plan de zonageUY : Zone urbainee, secteur destiné à accueillir des activités économiquesNl : Secteur de la zone N destiné à accueillir des habitations légères de loisirsNr : Secteur de la zone N correspondant au risque lié aux ouvrages hydrauliques de BouzeyUBk : Secteur de campingUBa : Secteur à assainissement autonome1AUa : Secteur spécifique urbanisable sous conditions, par anticipation sur l'urbanisation futureUA : Zone déjà urbanisée à caractère traditionnel du centre ancien du village et des hameauxUBf : Secteur destiné à accueillir des équipements administratifs, scolaires, culturels et sportifsNp : Secteur inconstructible correspondant à l'espace de respiration non construit à préserver dans le cadre de l'OAP du Lac de BouzeyAa : Zone où toute construction est interdite de la zone A équipée ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesNe : Secteur de la zone N correspondant au Lac de Bouzey à ses plus hautes eaux, aux ouvrages hydrauliques et de navigation qui lui sont liésUB : Zone urbaine, d'extensions anciennes et récentes à caractère pavillonnaire prédominantN : Zone équipée ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esthétique, historique ou écologique, soit de l'existence d'une exploitation forestièreUBt : Secteur destiné à accueillir des activités touristiquesNf : Secteur de la zone N correspondant au Fort de Sanchey et aux ouvrages militairesNh : Secteur de la zone N où sont autorisées les exploitations de pépiniéristes et horticulteursNi : Zone inondable et humideNer : Secteur de la zone N correspondant au Lac de Bouzey à ses plus hautes eaux, aux ouvrages hydrauliques et de navigation qui lui sont liés (digue, canal, rigole d'alimentation, ..) ainsi qu'au risque lié à ces ouvrages2AU : Zone à urbaniser sur le long terme "bloquée"Ns : Secteur de la zone N destiné à accueillir des équipements sportifs1AUc : Secteur spécifique urbanisable sous conditions, par anticipation sur l'urbanisation future, destiné à accueillir des activités touristiquesUAa : Secteur à assainissement autonome du centre ancienUBc : Secteur des rives du Lac de BouzeyUBb : Secteur destiné à accueillir des constructions à vocation d'habitat et de loisirs sur le site de LAC de BouzeyUBd : Secteur d'entrée du site du Lac de BouzeyNri : Secteur de la zone N correspondant aux terrains humides et/ou inondables et au risque lié aux ouvrages hydrauliques de Bouzey
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 7 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

3

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Sanchey

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 3.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

6 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Rupture de barrage

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

68 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 68 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
7 rue du Pont-Tournant, 88390 Sanchey
Téléphone
03 29 82 47 16
Horaires
Du mardi au mercredi, de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 14 h à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
sanchey.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 98 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Sanchey ?

Le document opposable est 88439_PLU_20260307, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Sanchey ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UY. Ils portent 98 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Sanchey ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Sanchey est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Sanchey ?

68 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 64 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 66 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Sanchey ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Sanchey ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 5 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Sanchey, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
963 habitants
Code postal
88390
Code INSEE
88439
Département
Vosges, Grand Est
Locaux raccordables à la fibre
602 sur 619 (97,3 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.