PLU de Sarrebourg
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 09/02/2026
- 13 zones
- 168 articles
- INSEE 57630
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 57630_PLU_20260209, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 09/02/2026
- Lecture
- 174 pages, 13 zones, 168 articles découpés
Le plan de zonage, 4 planches
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 13 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
11
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone A
La hauteur maximale de la construction projetée à usage d’habitation est fixée à 6 (six) m avec un maximum de R+1+comble. La hauteur maximale est calculée du terrain naturel avant tout remaniement à l’égout de la toiture ou à l’acrotère. La...
- Zone N
1. Pour les constructions annexes, la hauteur de la construction projetée est fixée à 3 (trois) m. La hauteur est calculée du terrain naturel avant tout remaniement à l’égout de la toiture ou à l’acrotère. 2. Les ouvrages techniques nécessa...
- Zone UA
1. Bâtiments édifiés en front de rue : La hauteur mesurée à l’égout, à l’acrotère et au faîtage, des nouveaux bâtiments ou des reconstructions devra correspondre à la hauteur moyenne à l’égout ou à l’acrotère et au faîtage prise sur l’ensem...
- Zone UB
1. La hauteur maximale de la construction projetée, calculée du terrain naturel avant tout remaniement, est fixée à 9 (neuf) mètres à l’égout de la toiture ou à l’acrotère, avec un maximum de 12 (douze) mètres à la faitière. 2. A l’exceptio...
- Zone UC
1. La hauteur maximale de la construction principale projetée, calculée du terrain naturel avant tout remaniement, est fixée à 6 (six) mètres à l’égout de la toiture ou à l’acrotère, avec un maximum de 9 (neuf) mètres à la faitière. 2. La h...
- Zone UD
1. Bâtiments édifiés en front de rue dont l’une des façades est implantée sur une limite séparative. La hauteur des constructions mesurée à l’égout ou acrotère, et au faîtage, -ne peut être supérieure de plus de 1 (un) mètre, -ou être infér...
- Zone UE
1. La hauteur maximale de la construction projetée est fixée à 12 (douze) mètres. 2. La hauteur maximale est calculée du terrain naturel avant tout remaniement à l’égout de la toiture ou à l’acrotère. 3. Les ouvrages techniques nécessaires ...
- Zone UG
1. La hauteur maximale de la construction projetée est fixée à 12 (douze) m. La hauteur maximale est calculée du terrain naturel avant tout remaniement à l’égout de la toiture ou à l’acrotère. 2. Lorsque le terrain a une pente supérieure à ...
- Zone UL
1. La hauteur maximale de la construction projetée est fixée à 12 (douze) m. 2. La hauteur maximale est calculée du terrain naturel avant tout remaniement à l’égout de la toiture ou à l’acrotère. 3. Les ouvrages techniques nécessaires au fo...
- Zone UM
1. La hauteur maximale est calculée du terrain naturel avant tout remaniement à l’égout de la toiture ou à l’acrotère. 2. La hauteur maximale de la construction projetée est fixée à 15 (quinze) m. Toutefois, le rez-de-chaussée ne peut se tr...
- Zone UW
La hauteur des constructions est mesurée, à partir du niveau moyen du terrain naturel, calculé à l’aplomb des angles de la façade du bâtiment, jusqu’à l’égout de la toiture ou à l’acrotère du bâtiment. Le terrain naturel correspond à l’état...
- Zone UX
1. La hauteur des constructions, mesurée au droit du polygone d’implantation par rapport au point le plus bas du sol existant ne peut excéder 15 (quinze) m à l’égout de la toiture, au membron ou à l’acrotère. 2. Les ouvrages techniques néce...
- Zone UZ
1. La hauteur des constructions est mesurée, à partir du niveau moyen du terrain naturel, calculée à l'aplomb des angles de la façade du bâtiment, jusqu'à l'égout ou à l’acrotère du bâtiment. Le terrain naturel correspond à l'état du terrai...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Sarrebourg
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.
PPRIrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Vallée de la Sarre
- Zone JaunePrescriptions
- Zone OrangeInterdiction
14 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 11 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 mouvement de terrain.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
297 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 232permis de construire
- 35déclarations préalables
- 690logements créés
- 8autorisations annulées
Les 297 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 11 place Wilson, 57400 Sarrebourg
- Téléphone
- 03 87 03 05 06
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.sarrebourg.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 168 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Sarrebourg ?
Le document opposable est 57630_PLU_20260209, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Sarrebourg ?
Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : A, N, UA, UB, UC, UD, UE, UG, UL, UM, UW, UX et 1 autre. Ils portent 168 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Sarrebourg ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Sarrebourg est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Sarrebourg ?
297 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 232 permis de construire et 35 déclarations préalables, pour 690 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Sarrebourg ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Sarrebourg ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 8 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Sarrebourg, calculées sur les contours de l'IGN.- Buhl-Lorraine1 204 hab.
- Réding2 280 hab.
- Haut-Clocher340 hab.
- Imling685 hab.
- Sarraltroff789 hab.
- Hesse549 hab.
- Bébing189 hab.
- Dolving344 hab.
La commune
- Population
- 12 170 habitants
- Code postal
- 57400
- Code INSEE
- 57630
- Département
- Moselle, Grand Est
- Locaux raccordables à la fibre
- 7 784 sur 8 497 (91,6 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.