Construire à Sarraltroffles règles du PLU

En vigueur depuis le 24/02/2025
6 zones

Plan de zonage

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U, urbaine
AU, à urbaniser
A, agricole
N, naturelle

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Les 6 zones

Zones urbaines

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Zone 1AU
La hauteur maximale de la construction projetée, calculée, du terrain naturel avant tout remaniement, est fixée à 7 mètres à l’égout de toiture et 9 mètres à la faitière. 10.2. Dans le cas de toiture terrasse, la hauteur maximale de la cons...
Zone A
La hauteur maximale des constructions à usage d’habitation est fixée à 8 mètres hors tout. 10.3. La hauteur maximale des constructions et installations agricoles est fixée à 15 mètres hors tout. 10.4. Dans le cas d’extension ou d’aménagemen...
Zone N
Dans le secteur Ne: 10.1. La hauteur maximale de la construction projetée, calculée, du terrain naturel avant tout remaniement, est fixée à 7 mètres à l’égout de toiture et 10 mètres à la faitière. 10.2. Dans le cas de toiture terrasse, la ...
Zone UA
Dans les secteurs non construits en ordre continu La hauteur maximale de la construction projetée, calculée, du terrain naturel avant tout remaniement à l’égout de toiture ou à l’acrotère, est fixée à 8 mètres et 13 mètres à la faitière. Ce...
Zone UB
La hauteur maximale de la construction projetée, calculée, du terrain naturel avant tout remaniement, est fixée à 7 mètres à l’égout de toiture et 9 mètres à la faitière. 10.2. Dans le cas de toiture terrasse, la hauteur maximale de la cons...
Zone UX
La hauteur maximale, hors tout de la construction projetée, calculée, du terrain naturel avant tout remaniement, est fixée à 14 mètres. Cette hauteur est mesurée par rapport au niveau moyen du terrain naturel au droit de l’assiette de la co...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Sarraltroff

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Le détail des pièces

Les risques

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Retrait gonflement des argiles
Radon
Pollution des sols

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

PPRIrisque naturel
Ses 2 zones
- Zone JaunePrescriptions
- Zone OrangeInterdiction

12 arrêtés de catastrophe naturelle : 10 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse.

La mairie

Adresse: 7 rue de l'Église, 57400 Sarraltroff
Téléphone: 03 87 03 17 87
Horaires: Le lundi, de 9 h à 12 h. Le mercredi, de 13 h 30 à 18 h 30. Le vendredi, de 13 h 30 à 18 h 30.
Site: www.sarraltroff.fr

Sarraltroff en chiffres

789habitants
38permis de construire depuis 2013
35logements créés depuis 2013

Les 41 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Sarraltroff ?

Le document opposable est 57629_PLU_20250224, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 24 février 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Sarraltroff ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 1AU, A, N, UA, UB, UX. Ils portent 96 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Sarraltroff ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Sarraltroff est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Sarraltroff ?

41 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 38 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 35 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Sarraltroff ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Sarraltroff ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Hilbesheim617 hab.
Dolving344 hab.
Gœrlingen210 hab.
Sarrebourg12 170 hab.
Oberstinzel316 hab.
Réding2 280 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 57629_PLU_20250224, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 24/02/2025
Contenu: 39 pages, 6 zones, 96 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan de zonage, une planche

Planche 1 5,1 Mo

Le plan cadastral en DXF : 24 feuilles chez la DGFiP, 555 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Code INSEE: 57629
Code postal: 57400
Département: Moselle, Grand Est
Fibre: 443 locaux raccordables sur 443 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.