PLU de Réding
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 25/11/2025
- 10 zones
- 83 articles
- INSEE 57566
Votre terrain
Une adresse, une zone ou une parcelle.
- Document
- 57566_PLU_20251125, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 25/11/2025
- Lecture
- 86 pages, 10 zones, 83 articles découpés
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.
Les 10 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Autres zones
3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
1. Les modalités de calcul de la hauteur* sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. 2. Dans les secteurs 1AUa et 1AUc, la hauteur maximale des constructions est fixée à 10 mètres au faîtage* ou au sommet de l'acrotère*...
- Zone 1AUX
Non réglementé
- Zone 2AU
. Les clôtures à condition de respecter les règles de hauteur édictées à l'article 10-A. DANS TOUTE LA ZONE A L'EXCEPTION DU SECTEUR AA 4. Les constructions et installations nécessaires à l’exploitation agricole sous réserve de respecter l...
- Zone UA
1. Les modalités de calcul de la hauteur* sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. 2. La hauteur maximale des constructions est fixée à 13 mètres au faîtage* et 10 mètres au sommet de l'acrotère*. CLOTURES 3. Hors mur...
- Zone UB
1. Les modalités de calcul de la hauteur* sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. 2. La hauteur maximale des constructions est fixée à 10 mètres au faîtage* ou au sommet de l'acrotère*. CLOTURES 3. Hors murs de soutè...
- Zone UC
1. Les modalités de calcul de la hauteur* sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. 2. La hauteur maximale des constructions est fixée à 10 mètres au faîtage* ou au sommet de l'acrotère*. 3. La hauteur des extensions* ...
- Zone UD
1. Les modalités de calcul de la hauteur* sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. 2. La hauteur maximale des constructions est fixée à 13 mètres au faîtage* ou 10 mètres au sommet de l'acrotère*. CLOTURES 3. Hors mur...
- Zone UE
Non réglementé
- Zone UJ
1. Les modalités de calcul de la hauteur* sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. 2. La hauteur maximale des constructions est fixée à 4 m hors-tout. CLOTURES 3. La hauteur maximale des clôtures est de 2 mètres mesur...
- Zone UX
1. Les modalités de calcul de la hauteur* sont précisées aux dispositions générales du présent règlement. 2. La hauteur maximale des constructions est fixée à 25 mètres hors tout. DISPOSITIONS PARTICULIERES AU SOUS-SECTEUR UX2 3. La hauteur...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Les travaux les plus courants
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
- ConstruireConstruire une maison
- SuréleverSurélever une maison
- AgrandirAgrandir une maison
- Construire une piscineConstruire une piscine
- Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
- Construire un garageConstruire un garage ou un carport
- Faire une terrasseFaire une terrasse
- ClôturerClôturer un terrain
- Refaire la façadeRefaire une façade
- Isoler par l'extérieurIsoler une maison par l'extérieur
- Changer de destinationChanger la destination d'un bâtiment
- Créer un logement de plusDiviser une maison en plusieurs logements
- Détacher un lotDiviser un terrain pour vendre un lot à bâtir
Permis de construire à Réding
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
82 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 67permis de construire
- 9déclarations préalables
- 53logements créés
- 2autorisations annulées
Les 82 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- Rue du 21-Novembre, 57445 Réding
- Téléphone
- 03 87 25 75 60
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.
- Site
- www.reding.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 83 articlesLes questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Réding ?
Le document opposable est 57566_PLU_20251125, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 25 novembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Réding ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, 2AU, UA, UB, UC, UD, UE, UJ, UX. Ils portent 83 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Réding ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Réding est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Réding ?
82 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 67 permis de construire et 9 déclarations préalables, pour 53 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Réding ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Réding ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 8 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Réding, calculées sur les contours de l'IGN.- Sarrebourg12 170 hab.
- Buhl-Lorraine1 204 hab.
- Hommarting847 hab.
- Hilbesheim617 hab.
- Vieux-Lixheim249 hab.
- Sarraltroff789 hab.
- Niderviller1 138 hab.
- Brouviller412 hab.
La commune
- Population
- 2 280 habitants
- Code postal
- 57445
- Code INSEE
- 57566
- Département
- Moselle, Grand Est
- Locaux raccordables à la fibre
- 1 178 sur 1 185 (99,4 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.