Construire à Nidervillerles règles du PLU
- En vigueur depuis le 23/05/2019
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AA
. Hauteur maximale • La hauteur maximale de toutes les constructions à usage d’habitation ne devra pas excéder 6 mètres à l'égout de toiture et 6 m à l’acrotère (en cas de toiture terrasse) La hauteur sera prise au point le plus haut du ter...
- Zone UA
. Hauteur maximale La hauteur maximale de toutes les constructions ne devra pas excéder 8 mètres à l'égout de toiture. Cette hauteur sera prise au point le plus haut du terrain naturel au droit du polygone d'implantation de la construction....
- Zone UB
. Hauteur maximale La hauteur maximale de toutes les constructions à usage d’habitation ne devra pas excéder 6 mètres à l'égout de toiture et 6 m à l’acrotère (en cas de toiture terrasse) Cette hauteur sera prise au point le plus haut du te...
- Zone UX
. Hauteur maximale La hauteur maximale hors tout de toutes constructions ne devra pas 15 mètres. Cette hauteur sera prise au point le plus haut du terrain naturel au droit du polygone d'implantation de la construction. II.2 Qualité urbaine,...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Niderviller
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Niderviller
- Agrandir à Niderviller
- Construire une piscine à Niderviller
- Poser un abri de jardin à Niderviller
- Clôturer à Niderviller
- Refaire la façade à Niderviller
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 5 place Charles-de-Gaulle, 57565 Niderviller
- Téléphone
- 03 87 23 80 02
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 13 h 30 à 17 h 30. Du jeudi au vendredi, de 13 h 30 à 19 h 30.
- Site
- www.niderviller.fr
Niderviller en chiffres
- 1 138habitants
- 28permis de construire depuis 2013
- 20logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Niderviller ?
Le document opposable est 57505_PLU_20190523, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 23 mai 2019. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Niderviller ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, AA, N, UA, UB, UX. Ils portent 29 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Niderviller ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Niderviller est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Niderviller ?
40 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 28 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 20 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Niderviller ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Niderviller ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Brouderdorff987 hab.
- Buhl-Lorraine1 204 hab.
- Guntzviller353 hab.
- Plaine-de-Walsch601 hab.
- Hommarting847 hab.
- Réding2 280 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 57505_PLU_20190523, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 23/05/2019
- Contenu
- 44 pages, 7 zones, 29 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 11 feuilles chez la DGFiP, 506 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 57505
- Code postal
- 57565
- Département
- Moselle, Grand Est
- Fibre
- 630 locaux raccordables sur 633 (99,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.