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Edifiable

PLU de Sartrouville

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur
Document
78586_PLU_20250708, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
08/07/2025
Lecture
281 pages, 12 zones, 190 articles découpés
Plan de zonageUC : Ensembles d'habitat collectifs entoures d'espaces libresUG : Ensemble des aurtiers d'habitat individuel de type pavillonnaire, accueillant des equipements, activites et servicesUL : Zone destinee a recevoir principalement des amenagements ou des equipements publics collectifs ou privesUAe : Ancienne ZAC des Moulins dans le Vieux PaysUApm1 : Secteur de projet de renouvellement urbainUC2 : Ensembles d'habitat collectifs entoures d'espaces libresN : Zone naturelleA : Zone agricoleUAb1 : Quartiers d'habitat ancien ou de renouvellement urbain accueillant des equipements, activites et servicesN* : Zone naturelle STECALUCa : Zone de renovation du Vieux PaysUIa : Zones reservees a l'accueil d'activites economiques de vocations differentesUAd : Zone correspondant a une partie du centre historique qui s'etend le long de la rue de StalingradUB1 : Zone correspondant aux abords de l'avenue Maurice Berteaux accueillant des fonctions mixtesUApm3 : Secteur de projet de renouvellement urbainUAa : Quartiers d'habitat ancien ou de renouvellement urbain accueillant des equipements, activites et servicesUApm2 : Secteur de projet de renouvellement urbainUApm4 : Secteur de projet de renouvellement urbainUAb2 : Quartiers d'habitat ancien ou de renouvellement urbain accueillant des equipements, activites et servicesUIc : Zones reservees a l'accueil d'activites economiques de vocations differentesAUG : Zone non equipee ou insuffisamment equipeeN** : Zone naturelle STECALUAd1 : Zone correspondant a une partie du centre historique qui s'etend le long de la rue de StalingradUACpm : Zone regroupant le secteur de la place Alexandre Dumas et l'ilot PicardieUE : Secteur destine a accueillir des fonctions mixtesUic : Zones reservees a l'accueil d'activites economiques de vocations differentesUCpm : Secteurs de renouvellement urbain et politique de la villeUC1 : Ensembles d'habitat collectifs entoures d'espaces libresAUIc : Zone correspondantt a un ensemble de terrains en friche et accueillant des activites se situant en continuite de la ZAC Trembleaux 1UAc : Zones urbaines qui ont des caracteristiques de centre de ville ou de quartierUC5UC4 : Ensembles d'habitat collectifs entoures d'espaces libresUIb : Zones reservees a l'accueil d'activites economiques de vocations differentesUL1 : Zone integrant l'emprise du poney club, de la ferme pedagogique et du centre equestreUM : Domaine public ferroviaireAU : Zone d'urbanisation futureUB : Zone correspondant aux abords de l'avenue Maurice Berteaux accueillant des fonctions mixtesUL3UC3 : Ensembles d'habitat collectifs entoures d'espaces libres
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 12 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

7

Zones à urbaniser

3

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Sartrouville

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

12 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 11 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 14 ventes de terrain à bâtir nu à Sartrouville en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

1 006 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 1 006 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
2 rue Buffon, 78500 Sartrouville
Téléphone
01 30 86 39 00
Horaires
Le lundi, de 8 h 30 à 12 h 15 et de 13 h 30 à 17 h. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h 15 et de 12 h 45 à 20 h. Du mercredi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 15 et de 13 h 30 à 17 h.
Site
www.sartrouville.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 190 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Sartrouville ?

Le document opposable est 78586_PLU_20250708, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Sartrouville ?

Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : A, AU, AUG, AUIC, N, UAC, UAE, UCA, UCPM, UE, UG, UM. Ils portent 190 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Sartrouville ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Sartrouville est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Sartrouville ?

1 006 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 781 permis de construire et 58 déclarations préalables, pour 6 929 logements créés. 72 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Sartrouville ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Sartrouville ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 7 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Sartrouville, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
52 763 habitants
Code postal
78500
Code INSEE
78586
Département
Yvelines, Île-de-France
Locaux raccordables à la fibre
28 028 sur 29 925 (93,7 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.