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Edifiable

Construire à Montessonles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 20/11/2025
  • 2 zones
Plan de zonage
A : Zone agricoleAU-m : Zone à urbaniser selon une orientation d'aménagement et de programmationU-r2 : Zone d'habitat résidentielN : Zone naturelleU-cv : Zone du Centre-ville et abords immédiatsN-e : Zone naturelle d'équipementsU-r1 : Zone d'habitat résidentielU-hc : Zone d'habitat collectifA-h : Zone agricole pouvant accueillir des hangars agricolesAU : Zone à urbaniser, actuellement fermée à l'urbanisation, Fond Sainte HonorineU-ae4 : Zone d'activités économiques - Sainte HonorineU-ft : Zone de Faubourgs traditionnelsU-ae3 : Zone d'activités économiques - Les RabauxN-es : Zone naturelle d'équipements sportifsU-ae2 : Zone d'activités économiques - PlaineU-ae1 : Zone d'activités économiques - La BordeN-s : Zone naturelle SeineA-jf : Zone agricole des Jardins familiauxU-a14 : Zone de l'Autoroute A14Agrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 2 zones

Zones urbaines

1

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone U

    La hauteur maximale des constructions est fixée à 9 m à l’égout du toit ou à l’attique, et à 13,50 m au point le plus haut (cheminées, antennes, et autres superstructures techniques telles, que les édicules d’ascenseur, dans la limite de 3 ...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Montesson

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

2 plans de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

7 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
1 place Roland-Gauthier, 78362 Montesson
Téléphone
01 30 15 39 39
Horaires
Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 16 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.montesson.fr

Montesson en chiffres

Les 299 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Montesson ?

Le document opposable est 78418_PLU_20251120, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 20 novembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 5 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Montesson ?

Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : N, U. Ils portent 10 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Montesson ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Montesson est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Montesson ?

299 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 197 permis de construire et 41 déclarations préalables, pour 1 163 logements créés. 22 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Montesson ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Montesson ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
78418_PLU_20251120, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
20/11/2025
Contenu
146 pages, 2 zones, 10 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 5 planches

Le plan cadastral en DXF : 24 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 41 déclarations préalables, 22 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 230 m².

Code INSEE
78418
Code postal
78360
Département
Yvelines, Île-de-France
Fibre
7 752 locaux raccordables sur 7 888 (98,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.