Construire au Vésinetles règles du PLU
- En vigueur depuis le 29/12/2025
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
7
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone N
1. Champ d’application La hauteur maximale des constructions est mesurée à compter du terrain naturel avant travaux jusqu’au point le plus haut de la construction. 2. Règle générale En secteur Nb, la hauteur maximale des constructions, y co...
- Zone UA
18. Champ d’application La hauteur maximale des constructions est mesurée à compter du terrain naturel avant travaux jusqu’au point le plus haut de la construction. Ne sont pas comptés dans le calcul des hauteurs : Les ouvrages tels que s...
- Zone UB
1. Champ d’application La hauteur maximale des constructions est mesurée à compter du terrain naturel avant travaux jusqu’au point le plus haut de la construction. Ne sont pas comptés dans le calcul des hauteurs : Les ouvrages tels que so...
- Zone UC
1. Champ d’application La hauteur maximale des constructions est mesurée à compter du terrain naturel avant travaux jusqu’au point le plus haut de la construction. Ne sont pas comptés dans le calcul des hauteurs : - Les ouvrages tels que so...
- Zone UD
1. Champ d’application La hauteur maximale des constructions est mesurée à compter du terrain naturel avant travaux jusqu’au point le plus haut de la construction ou bien exceptionnellement, pour les parcelles en limite du chemin de Ronde, ...
- Zone UF
1. Champ d’application La hauteur maximale des constructions est mesurée à compter du terrain naturel avant travaux jusqu’au point le plus haut de la construction. Les ouvrages tels que souches de cheminées et de ventilation, antennes, loca...
- Zone UG
1. Champ d’application La hauteur maximale des constructions est mesurée à compter du terrain naturel avant travaux jusqu’au point le plus haut de la construction. Les ouvrages tels que souches de cheminées et de ventilation, antennes, loca...
- Zone UL
1. Champ d’application La hauteur maximale des constructions est mesurée à compter du terrain naturel avant travaux jusqu’au point le plus haut de la construction. Les ornements de toiture notamment de type épis de faîtage, girouette, point...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet au Vésinet
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever au Vésinet
- Agrandir au Vésinet
- Construire une piscine au Vésinet
- Poser un abri de jardin au Vésinet
- Clôturer au Vésinet
- Refaire la façade au Vésinet
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 60 boulevard Carnot, 78110 Le Vésinet
- Téléphone
- 01 30 15 47 00
- Horaires
- Du lundi au mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le jeudi, de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.
- Site
- villeduvesinet.fr
Le Vésinet en chiffres
- 15 554habitants
- 3 989 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 92permis de construire depuis 2013
- 1 024logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU du Vésinet ?
Le document opposable est 78650_PLU_20251229, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 5 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU du Vésinet ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : N, UA, UB, UC, UD, UF, UG, UL. Ils portent 112 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain au Vésinet ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage du Vésinet est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés au Vésinet ?
163 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 92 permis de construire et 39 déclarations préalables, pour 1 024 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques au Vésinet ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire au Vésinet ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Chatou30 598 hab.
- Croissy-sur-Seine11 013 hab.
- Le Pecq16 059 hab.
- Montesson14 549 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 78650_PLU_20251229, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 29/12/2025
- Contenu
- 155 pages, 8 zones, 112 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 5 planches
Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 39 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 702 m².
- Code INSEE
- 78650
- Code postal
- 78110
- Département
- Yvelines, Île-de-France
- Fibre
- 9 797 locaux raccordables sur 9 841 (99,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.