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Edifiable

Construire au Pecqles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 18/12/2024
  • 8 zones
Plan de zonage
UCb : Secteur marquant le lien entre le tissu urbain à dominante collective et le tissu pavillonnaireUC : Zone urbaine à dominante résidentielle, correspondant principalement à un habitat collectif contemporainUDb : Zone urbaine des tissus pavillonnaires du quartier de GrandchampsN : Zone naturelle strictUDa : Zone urbaine à dominante résidentielle, correspondant principalement à des tissus pavillonnairesUM : Zone réservée au service public ferroviaireNa : Zone naturelle acceptant des aménagements d'utilité publiqueUEb : Tissus pavillonnaires du quartier Cité, emprise au sol réduite pour des intérêts paysagersUDb-1 : Sous-secteur spécifique du château de GrandchampUXa : Zone urbaine à vocation principale économique : TechnoparcUXc : Zone urbaine à vocation d'activité pour le poste source EnedisUEa : Tissus pavillonnaires du quartier CitéUB : Zone centrale mixte composée d'immeubles d'habitation, de commerces, de bureaux et d'équipements diversUA : Zone urbaine du centre ancienUB-1 : Zone de transition paysagère et urbaine, située entre le centre ancien du Pecq et la zone centrale mixteUCc : Secteur situé en tête de pont rive droiteUXb : Zone urbaine à vocation principale économique : Secteurs d'activités diversUEc : Tissus pavillonnaires du quartier Cité, hauteur réduite pour des intérêts paysagersAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 8 zones

Zones urbaines

7

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone N

    En secteur Na, la hauteur maximale des constructions ne peut pas excéder 6 mètres au faîtage ou à l’acrotère. Dispositions particulières Il n’est pas fixé de règle pour les constructions ou installations nécessaires aux services publics ou ...

  • Zone UA

    1 – Dans le secteur à plan masse aucune surélévation des constructions n’est autorisée. 2 – Dans le reste de la zone, la hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’au sommet du bâtiment. Lorsque le terrain est en p...

  • Zone UB

    En zone UB : La hauteur des constructions ne peut excéder 21 mètres au faîtage, les édicules techniques étant compris. En UB-1 la hauteur des constructions ne peut excéder 16 mètres au faîtage, les édicules techniques étant compris. Plan...

  • Zone UD

    1 – La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol au point le plus bas de la construction et jusqu’au sommet du bâtiment, ouvrages techniques, et autres superstructures comprises. Lorsque le terrain est en pente, la hauteur est c...

  • Zone UE

    1 – La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol, au point le plus bas de la construction et jusqu’au sommet du bâtiment. Lorsque le terrain est en pente, la hauteur est comptée à partir du niveau du sol naturel en tout point de...

  • Zone UM

    1 – Hauteur relative a - Sur voie Selon zones adjacentes, pour les constructions autres que celles indispensables au fonctionnement du Service Public et dont la hauteur est commandée par les impératifs techniques de l'exploitation ferroviai...

  • Zone UX

    1 – La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu’au sommet du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. La hauteur maximale des constructions ne peut excéder : • UXa : 15 mètres au...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet au Pecq

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

3 plans de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

11 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
13 bis quai Maurice-Berteaux, 78231 Le Pecq Cedex
Téléphone
01 30 61 21 21
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 8 h 30 à 12 h.
Site
www.ville-lepecq.fr

Le Pecq en chiffres

Les 89 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU du Pecq ?

Le document opposable est 78481_PLU_20241218, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 décembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU du Pecq ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : N, UA, UB, UC, UD, UE, UM, UX. Ils portent 109 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain au Pecq ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage du Pecq est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés au Pecq ?

89 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 42 permis de construire et 20 déclarations préalables, pour 352 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques au Pecq ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire au Pecq ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
78481_PLU_20241218, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
18/12/2024
Contenu
104 pages, 8 zones, 109 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Zonage lu au centre de la commune, sous la partition DU_78481.

Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 688 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 20 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.

Code INSEE
78481
Code postal
78230
Département
Yvelines, Île-de-France
Fibre
8 380 locaux raccordables sur 8 444 (99,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.