Construire à Marly-le-Roiles règles du PLU
- En vigueur depuis le 06/02/2023
- 13 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 13 zones
Zones urbaines
10
Zones agricoles
1
Zones naturelles
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
Définition de la hauteur : La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu'au sommet du bâtiment, ouvrages techniques et superstructures compris à l’exception des cheminées et des antennes. Lorsque le terrain est en ...
- Zone N
Définition de la hauteur : La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu'au sommet du bâtiment, ouvrages techniques et superstructures compris à l’exception des cheminées et des antennes. Lorsque le terrain est en ...
- Zone N2
Définition de la hauteur : La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu'au sommet du bâtiment, ouvrages techniques et superstructures compris à l’exception des cheminées et des antennes. Lorsque le terrain est en ...
- Zone UA
Définition de la hauteur : La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu'au sommet du bâtiment, ouvrages techniques et autres superstructures compris à l’exception des cheminées et antennes. Lorsque le terrain est ...
- Zone UBA
Définition de la hauteur : La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu'au sommet du bâtiment, ouvrages techniques et superstructures compris à l’exception des cheminées et antennes. Lorsque le terrain est en pent...
- Zone UBB
Définition de la hauteur : La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu'au sommet du bâtiment, ouvrages techniques et superstructures compris à l’exception des cheminées et des antennes. Lorsque le terrain est en ...
- Zone UC
Définition de la hauteur : La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu'au sommet du bâtiment, ouvrages techniques et superstructures compris à l’exception des cheminées. Lorsque le terrain est en pente, chacune d...
- Zone UD
Définition de la hauteur : La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu'au sommet du bâtiment, ouvrages techniques et superstructures compris à l’exception des cheminées. Lorsque le terrain est en pente, chacune d...
- Zone UH
Définition de la hauteur : La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu'au sommet du bâtiment, ouvrages techniques et superstructures compris à l’exception des cheminées et des Plan Local d’Urbanisme de Marly-le-R...
- Zone UHC
Plan Local d’Urbanisme de Marly-le-Roi – Règlement 109 UHc 10-1 Définition de la hauteur : La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu'au sommet du bâtiment, ouvrages techniques et superstructures compris à l’e...
- Zone UJ
Définition de la hauteur : La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu'au sommet du bâtiment, ouvrages techniques et superstructures compris à l’exception des cheminées et des antennes. Lorsque le terrain est en ...
- Zone UK
Définition de la hauteur : La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu'au sommet du bâtiment, ouvrages techniques et superstructures compris à l’exception des cheminées et des antennes. Lorsque le terrain est en ...
- Zone UL
Définition de la hauteur : La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant jusqu'au sommet du bâtiment, ouvrages techniques et superstructures compris à l’exception des cheminées et des en antennes. Lorsque le terrain est ...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Marly-le-Roi
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Marly-le-Roi
- Agrandir à Marly-le-Roi
- Construire une piscine à Marly-le-Roi
- Poser un abri de jardin à Marly-le-Roi
- Clôturer à Marly-le-Roi
- Refaire la façade à Marly-le-Roi
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRn Marly-le-Roirisque naturel
Ses 2 zones
- Zone bleue B1-1Zone bleue 1-1 [emprises sous-minées et zones de protection des galeries et caves dans le calcaire grossier]Prescriptions
- Zone rouge RZone rouge [emprises sous-minées et zones de protection des carrières de craie non effondrées]Interdiction
11 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 sécheresse, 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- Place du Général-de-Gaulle, 78160 Marly-le-Roi
- Téléphone
- 01 30 61 60 00
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.
- Site
- www.marlyleroi.fr
Marly-le-Roi en chiffres
- 16 756habitants
- 12 168 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 105permis de construire depuis 2013
- 847logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Marly-le-Roi ?
Le document opposable est 78372_PLU_20230206, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 6 février 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Marly-le-Roi ?
Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : A, N, N2, UA, UBA, UBB, UC, UD, UH, UHC, UJ, UK et 1 autre. Ils portent 207 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Marly-le-Roi ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Marly-le-Roi est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Marly-le-Roi ?
165 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 105 permis de construire et 37 déclarations préalables, pour 847 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Marly-le-Roi ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Marly-le-Roi ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- L'Étang-la-Ville5 157 hab.
- Le Port-Marly5 559 hab.
- Louveciennes7 990 hab.
- Le Pecq16 059 hab.
- Bailly3 731 hab.
- Mareil-Marly4 141 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 78372_PLU_20230206, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 06/02/2023
- Contenu
- 287 pages, 13 zones, 207 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 4 planches
Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 37 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 57 m².
- Code INSEE
- 78372
- Code postal
- 78160
- Département
- Yvelines, Île-de-France
- Fibre
- 9 455 locaux raccordables sur 9 499 (99,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.