Construire au Pecqles règles du PLU
- En vigueur depuis le 18/12/2024
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
7
- UAZone du Vieux Centre Historique et des grandes propriétés des coteaux dont il convient d'assurer une protection efficace
- UBLa zone UB correspond à la zone centrale mixte composée d'immeubles d'habitation, de commerces, de bureaux et d'équipeme
- UCCette zone est destinée à recevoir des ensembles d’habitations collectives avec possibilité d'activités et de constructi
- UDLa zone UD correspond à des tissus urbains mixtes, à dominante résidentielle pavillonnaire, caractérisés par l'existence
- UELa zone UE correspond aux tissus résidentiels pavillonnaires du quartier Cité, s’inscrivant dans un cadre paysager parti
- UMLa zone UM est la zone d'activités spécialisées réservée au service public ferroviaire dans le secteur urbain.
- UXLa zone UX est une zone urbaine à vocation principalement économique. Elle est divisée en trois sous-secteurs : • UXa qu
Zones naturelles
1
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
- Zone N
Les constructions doivent être distantes des limites séparatives. Les constructions doivent respecter une distance (L) mesurée en tout point de la construction jusqu’à la limite séparative, et prise perpendiculairement à la façade. Cette di...
- Zone UA
1 – Les constructions doivent respecter les emprises identifiées sur le secteur à plan masse. 2 – Dans le reste de la zone, les constructions s’implanteront en retrait des limites séparatives. 3 – Les constructions doivent respecter une dis...
- Zone UB
1 - Les constructions doivent respecter une distance (L) mesurée en tout point de la construction jusqu’à la limite séparative, et prise perpendiculairement à la façade. Cette distance doit être au moins égale à la hauteur de cette façade a...
- Zone UC
1 – Les constructions s’implanteront en retrait des limites séparatives, sauf en cas d’implantation à l’alignement où elles s’implanteront sur au moins une des deux limites séparatives. 2 – Les constructions doivent respecter une distance ...
- Zone UD
1 – Les constructions doivent être distantes des limites séparatives. Les constructions doivent respecter une distance (L) mesurée en tout point de la construction jusqu’à la limite séparative, et prise perpendiculairement à la façade. Cett...
- Zone UE
1 –Les constructions doivent être distantes des limites séparatives. Les constructions doivent respecter une distance (L) mesurée en tout point de la construction jusqu’à la limite séparative, et prise perpendiculairement à la façade. Cette...
- Zone UM
Selon zones adjacentes pour les constructions autres que celles indispensables au fonctionnement du Service Public et dont l'implantation est commandée par les impératifs techniques de l'exploitation ferroviaire. [94 / 104] Plan local d’u...
- Zone UX
En UXa, les constructions doivent respecter une distance (L) mesurée en tout point de la construction jusqu’à la limite séparative, et prise perpendiculairement à la façade. Cette distance doit être au moins égale à la moitié de la hauteur ...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet au Pecq
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
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- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever au Pecq
- Agrandir au Pecq
- Construire une piscine au Pecq
- Poser un abri de jardin au Pecq
- Clôturer au Pecq
- Refaire la façade au Pecq
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
La mairie
- Adresse
- 13 bis quai Maurice-Berteaux, 78231 Le Pecq Cedex
- Téléphone
- 01 30 61 21 21
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 8 h 30 à 12 h.
- Site
- www.ville-lepecq.fr
Le Pecq en chiffres
- 16 059habitants
- 42permis de construire depuis 2013
- 352logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU du Pecq ?
Le document opposable est 78481_PLU_20241218, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 décembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU du Pecq ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : N, UA, UB, UC, UD, UE, UM, UX. Ils portent 109 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain au Pecq ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage du Pecq est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés au Pecq ?
89 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 42 permis de construire et 20 déclarations préalables, pour 352 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques au Pecq ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire au Pecq ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Germain-en-Laye45 931 hab.
- Marly-le-Roi16 756 hab.
- Le Vésinet15 554 hab.
- Le Port-Marly5 559 hab.
- Mareil-Marly4 141 hab.
- Le Mesnil-le-Roi6 332 hab.
- Croissy-sur-Seine11 013 hab.
- Montesson14 549 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 78481_PLU_20241218, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 18/12/2024
- Contenu
- 104 pages, 8 zones, 109 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 688 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 20 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 78481
- Code postal
- 78230
- Département
- Yvelines, Île-de-France
- Fibre
- 8 380 locaux raccordables sur 8 444 (99,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.