Construire à Saulnyles règles du PLU
- En vigueur depuis le 26/11/2025
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones urbaines
4
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 2AU
Pas de prescription.
- Zone A
La hauteur maximale des constructions projetées à usage d’habitation liées à l’agriculture est fixée à 7 mètres mesurée à l’égout de toiture.
- Zone N
Pas de prescription.
- Zone UA
1- La hauteur maximale de la construction projetée est fixée à 6 mètres à l'égout de toiture. 2- En cas de constructions contigües, la hauteur du faîtage de la construction projetée ne peut être supérieure de plus de 1 mètre à la hauteur de...
- Zone UB
1- La hauteur maximale, relevée au droit des façades est calculée du point le plus bas du terrain naturel au droit du bâtiment avant tout remaniement, à l’égout de la toiture. Lorsque la construction comporte des décrochés de toiture en alt...
- Zone UC
1- La hauteur maximale est calculée du point le plus bas du terrain naturel au droit de la construction avant tout remaniement, à l’égout de la toiture ou au fil d’eau en cas de toiture terrasse (plate). Lorsque le bâtiment comporte des déc...
- Zone UX
1. La hauteur maximale hors tout des constructions mesurée par rapport au terrain naturel au droit du polygone d’implantation, ne peut excéder 12 mètres au faîtage. Pour les constructions à usage d’habitation cette hauteur sera limitée à 7 ...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Saulny
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Saulny
- Agrandir à Saulny
- Construire une piscine à Saulny
- Poser un abri de jardin à Saulny
- Clôturer à Saulny
- Refaire la façade à Saulny
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 9 rue de l'Église, 57140 Saulny
- Téléphone
- 03 87 32 43 80
- Horaires
- Le lundi, de 10 h à 12 h et de 13 h 30 à 18 h. Le mardi, de 13 h 30 à 18 h. Le mercredi, de 10 h à 12 h. Le jeudi, de 13 h 30 à 18 h. Le vendredi, de 10 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- saulny.com
Saulny en chiffres
- 1 590habitants
- 127permis de construire depuis 2013
- 195logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Saulny ?
Le document opposable est 57634_PLU_20251126, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 novembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Saulny ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 1AU1, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UX. Ils portent 110 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saulny ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saulny est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Saulny ?
129 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 127 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 195 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Saulny ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saulny ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Lorry-lès-Metz1 720 hab.
- Plesnois772 hab.
- Woippy14 967 hab.
- Norroy-le-Veneur993 hab.
- Amanvillers2 188 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 57634_PLU_20251126, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 26/11/2025
- Contenu
- 88 pages, 9 zones, 110 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 22 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 8 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 57634
- Code postal
- 57140
- Département
- Moselle, Grand Est
- Fibre
- 724 locaux raccordables sur 727 (99,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.