Aller au contenu
Edifiable

PLU de Savigny-le-Temple

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur
Document
77445_PLU_20190418, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
18/04/2019
Lecture
111 pages, 8 zones, 121 articles découpés

Le plan de zonage, une planche

Plan de zonageUL : zone à vocation d'équipements publics notamment sportifs, de plein air, de loisirs et de détenteUBb : Secteur UBb correspond aux espaces à vocation plus spécifiquement résidentielleUC : zone à vocation principalement résidentielleN : Zone naturelle protégée qu'il convient de conserver, notamment en ce qui concerne la valeur des espaces boisés classésUXb : Secteur UXb correspond aux activités tertiaires, de service et de santéUXd : Secteur correspond aux activités industrielles et autresA : Zone naturelle constituée par les parties du territoire communal affectées aux exploitations agricolesUY : Zone ferroviaireUXc : Secteur correspondent aux secteurs du parc d'activité du Bois des Saint-PèresUAa : Secteur UAa correspond au centre ancien de Savigny-le-Temple sur lequel on trouve un tissu commerçant, zone classée au titre des ABFUBa : Secteur UBa correspond aux polarités de Savigny-le-Temple qui présentent une plus grande diversité de fonctions urbaines notamment des pôles commerciauxUAb : Zone du hameau de NOISEMENT situé à proximité de la commune de SEINE PORT. Secteur recouvre les parties agglomérées les plus anciennes de SAVIGNY-LE-TEMPLE, affectées essentiellement à l'habitatUXa : Secteur correspond aux espaces accueillant les zones artisanales
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 8 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

6

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Savigny-le-Temple

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

10 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 5 sécheresse, 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 5 ventes de terrain à bâtir nu à Savigny-le-Temple en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

173 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 173 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
1 place François-Mitterrand, 77176 Savigny-le-Temple
Téléphone
01 64 10 18 00
Horaires
Du lundi au mercredi, de 8 h 45 à 12 h 15 et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 10 h 30 à 12 h 15 et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 8 h 45 à 12 h 15 et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 8 h 45 à 12 h 15.
Site
www.savigny-le-temple.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 121 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Savigny-le-Temple ?

Le document opposable est 77445_PLU_20190418, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Savigny-le-Temple ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : A, N, UA, UB, UC, UL, UX, UY. Ils portent 121 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Savigny-le-Temple ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Savigny-le-Temple est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Savigny-le-Temple ?

173 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 125 permis de construire et 33 déclarations préalables, pour 1 692 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Savigny-le-Temple ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Savigny-le-Temple ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 7 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Savigny-le-Temple, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
31 148 habitants
Code postal
77176
Code INSEE
77445
Département
Seine-et-Marne, Île-de-France
Locaux raccordables à la fibre
13 172 sur 13 482 (97,7 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.