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Edifiable

Construire à Schirmeckles règles du PLU

Plan de zonage
IIAUa : Secteur destiné à l'urbanisation future organisée à long terme du Muehlmatt situé en contact direct avec les nouveaux quartiers de Schirmeck et la forêt, est destiné principalement à l'habitat sous toutes ses formesUBb : Secteur occupé de façon mixte par des habitations dont le type varie entre la maison individuelle, la construction « en bande » et les immeubles collectifsUC : Zone urbaine, déjà urbanisée, destinée essentiellement à des équipements scolaires, des équipements collectifs de sport, de loisirs et de détente ou des équipements collectifs spécifiquesUBc : Secteur occupé de façon mixte par des habitations dont le type varie entre la maison individuelle, la construction « en bande » et les immeubles collectifsUX : Zone urbaine, déjà urbanisée, à vocation d'activité industrielle, artisanale et commercialeNa : Secteur correspondant aux espaces en forêt ou destinés à la plantation forestière à protéger, et la Côte du Château où passera la contournante de SchirmeckNc : Secteur correspondant aux espaces naturels en bas de versant, situés entre les vallées et les massifs forestiersIAU2 : Zone urbanisable. Elle a vocation à accueillir principalement des constructions à usage industriel, artisanal ou commercial et d'activité tertiaireUBa : Secteur occupé en majorité par des habitations de type pavillonnaireIIAUc : Secteur destiné à l'urbanisation future organisée à long terme englobant l'ancien camping de Schirmeck, la vocation de ce secteur sera soit l'habitat, incluant l'habitations légères de loisirs, les activités artisanalesIAU1a : Secteur urbanisable englobant les 3 premiers sites, ne pouvant supporter que du pavillonnaire et du petit collectifNe : Secteur correspondant aux espaces naturels en bas de versant entourant le Centre Hospitalier Spécialisé et s'ouvrant vers le MémorialNi : Secteur orrespondant aux espaces naturels bordant la Bruche, classés en ZONE 1, inondables et inconstructibles par arrêté préfectoral du 25 novembre 1992IIAUb : Secteur destiné à l'urbanisation future organisée à long terme englobant l'ancien dépôt de machines SNCF de Schirmeck et une partie des collines exposées Sud-Est de l'entrée d'agglomérationIAU1b : Secteur urbanisable couvrant l'ensemble des parcelles du lieu dit du "Bergopré", cet ancien site industriel se trouve être situé en plein coeur du bourg de SchirmeckAb : Secteur en contact direct avec les forêts de la commune, ce secteur est totalement inconstructible en raison du patrimoine agricole à protéger, de la qualité des sites, des milieux naturels voisins, des paysages et de leur intérêt écologiqueUAb : Secteur comprenant les premières extensions du centre ancien de Schirmeck caractérisées par une forme d'habitat dense et accolé, le centre du village de WackenbachAa : Secteur de bas de versant, pouvant permettre l'accueil des activités agricoles et des sorties d'exploitationUAc : Uniquement à Wackenbach, ce secteur est constitué par les anciennes extensions rurales diffuses, composées d'habitat de moindre densitéIAU3 : Zone urbanisable. Elle est destinée à une urbanisation organisée à court et moyen terme en vue de l'implantation d'équipements collectifs à usage de loisirs, culturels, éducatifs et sportifsUAa : Secteur correspondant au centre historique de Schirmeck, où les constructions comportent très souvent des commerces en rez-de-chausséeAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 4 zones

Zones urbaines

1

Zones à urbaniser

2

Zones naturelles

1
Rubrique 4 du règlement, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone AU

    La hauteur maximale des clôtures est fixée à 2 mètres comptés à partir du sol naturel. Les clôtures doivent être constituées :  soit par des murs,  soit par des grilles ou des grillages ou tout autre dispositif à claire-voie. Ces disposi...

  • Zone AUX

    La hauteur maximale des clôtures est fixée à 2 mètres comptés à partir du sol naturel. Les clôtures doivent être constituées :  soit par des murs,  soit par des grilles ou des grillages ou tout autre dispositif à claire-voie. Ces disposi...

  • Zone UA

    10 Les dispositions de cet article sont déterminantes pour modeler le paysage de la ville, qu'il soit observé de l’intérieur, intégration des constructions, ou de l'extérieur, silhouette urbaine. P.L.U. Modification simplifiée n°2 Sommai...

Voir aussi : article 1, article 3, article 5, article 6, article 7, article 8

Votre projet à Schirmeck

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

Un plan de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

6 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
118 A avenue de la Gare, 67130 Schirmeck
Téléphone
03 88 49 63 80
Horaires
Du lundi au jeudi, de 8 h à 12 h et de 13 h à 17 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h à 16 h.
Site
www.ville-schirmeck.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 19 décembre 2022. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Schirmeck en chiffres

Les 57 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Schirmeck ?

Le document opposable est 67448_PLU_20250324, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 24 mars 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Schirmeck ?

Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : AU, AUX, N, UA. Ils portent 34 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Schirmeck ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Schirmeck est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Schirmeck ?

57 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 45 permis de construire et 10 déclarations préalables, pour 163 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Schirmeck ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Schirmeck ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
67448_PLU_20250324, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
24/03/2025
Contenu
124 pages, 4 zones, 34 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches

Le plan cadastral en DXF : 31 feuilles chez la DGFiP, 860 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 10 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Code INSEE
67448
Code postal
67130
Département
Bas-Rhin, Grand Est
Fibre
1 283 locaux raccordables sur 1 289 (99,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.