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Edifiable

Construire à Tigyles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 06/11/2024
  • 5 zones
Plan de zonage
UIi : Secteur dédié aux activités économiques (industrielle, artisanale, commerciale, tertiaire, et services), dont l'implantation est nécessaire dans une zone spécifique. Il est compris dans la zone inondable du PPRiUBj : Secteur qui correspond à des jardins difficilement accessibles et qui ont un rôle important dans la trame verte en secteur urbaniséUBn : Secteur qui correspond à des espaces urbanisés situés à proximité de la zone Natura 2000N : Zone naturelle et forestière dans laquelle peuvent être classés les secteurs de la commune, équipés ou non, qu'il y a lieu de protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêtUB : Zone qui correspond au tissu plus récent de la communeUAj : Secteur qui correspond à des jardins difficilement accessibles et qui ont un rôle important dans la trame verte en secteur urbaniséUBh : Secteur visé pour l'accueil du futur village d'enfants à Tigy, projet porté en partie par le Département du LoiretUBe : Secteur qui correspond aux zones accueillant des équipements publicsUBji : Secteur qui correspond à des jardins difficilement accessibles et qui ont un rôle important dans la trame verte en secteur urbanisé. Il est compris dans la zone inondable du PPRiNt : Secteur de Taille Et de Capacité d'Accueil Limitées (STECAL) visant à permettre le développement d'une activité de para-hôtellerieUBi : Secteur qui correspond au tissu plus récent de la commune (faubourgs, lotissements, nouveaux quartiers etc). Il est compris dans la zone inondable du PPRiA : Elle a été définie afin de préserver les enjeux économiques liés à l'activité agricole et aux sièges d'exploitation identifiésUI : Zone dédiée aux activités économiques (industrielle, artisanale, commerciale, tertiaire, et services), dont l'implantation est nécessaire dans une zone spécifiqueNi : Secteur qui correspond aux espaces naturels situés en zone inondable du PPRiAai : Secteur de Taille Et de Capacité d'Accueil Limitées (STECAL) qui intègre des activités déjà existantes. Ce dernier est situé en zone PPRiUA : Zone qui correspond au tissu historique de Tigy, c'est-à-dire le centre bourg et le faubourg qui s'étale notamment le long de la Rue d'OrléansAU : Zone à urbaniser qui se caractérise par des secteurs non-bâtis, qui possèdent tous les réseaux à proximité et en capacité suffisanteUAi : Secteur qui correspond au tissu historique de Tigy et compris dans la zone inondable du PPRiAchi : Secteur de Taille Et de Capacité d'Accueil Limitées (STECAL) qui intègre des activités liées aux animaux. Ce dernier est situé en zone PPRiAi : Secteur qui correspond aux terres cultivées situées en zone inondable du PPRiAei : Secteur d'équipement d'intérêt collectif situé dans un environnemental agricole (station d'épuration). Il est situé en zone PPRiAti : Secteur de Taille Et de Capacité d'Accueil Limitées (STECAL) qui correspond à une activité de tourisme et de loisirs qui va être développée au sein d'un espace agricole, en lien avec l'exploitation. Ce dernier est situé en zone PPRiAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 5 zones

Zones urbaines

2

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Votre projet à Tigy

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

3 arrêtés de catastrophe naturelle : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
32 rue de Sully, 45510 Tigy
Téléphone
02 38 58 00 49
Horaires
Du lundi au samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.tigy.fr

Tigy en chiffres

Les 152 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Tigy ?

Le document opposable est 45324_PLU_20241106, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 6 novembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Tigy ?

Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : A, AU, N, UB, UI. Ils portent 35 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Tigy ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Tigy est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Tigy ?

152 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 129 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 115 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Tigy ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Tigy ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
45324_PLU_20241106, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
06/11/2024
Contenu
105 pages, 5 zones, 35 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 34 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 860 m².

Code INSEE
45324
Code postal
45510
Département
Loiret, Centre-Val de Loire
Fibre
1 374 locaux raccordables sur 1 388 (99 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.