Construire à Touquinles règles du PLU
- En vigueur depuis le 14/12/2022
- 7 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Le règlement
Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Zones urbaines
2
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AU
Zone A: La hauteur maximale des constructions à vocation d’activité ne pourra excéder 10 m (les éléments techniques ou spécifiques, tels que élévateurs, boisseaux de chargement, séchoirs ne sont pas pris en compte dans le calcul de ces haut...
- Zone NE
Zone A: La hauteur maximale des constructions à vocation d’activité ne pourra excéder 10 m (les éléments techniques ou spécifiques, tels que élévateurs, boisseaux de chargement, séchoirs ne sont pas pris en compte dans le calcul de ces haut...
- Zone U
La hauteur maximale est limitée à : • habitations : 10 m au faitage ; • annexes à l’habitation : 5 m au faitage ; • bâtiments d’activité : 10 m au faitage. Ces règles ne s’appliquent pas : - aux travaux effectués sur des constructions exist...
- Zone UNIT
Zone A: La hauteur maximale des constructions à vocation d’activité ne pourra excéder 10 m (les éléments techniques ou spécifiques, tels que élévateurs, boisseaux de chargement, séchoirs ne sont pas pris en compte dans le calcul de ces haut...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Touquin
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Touquin
- Agrandir à Touquin
- Construire une piscine à Touquin
- Poser un abri de jardin à Touquin
- Clôturer à Touquin
- Refaire la façade à Touquin
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
La mairie
- Adresse
- 5 place de la Mairie, 77131 Touquin
- Téléphone
- 01 64 04 15 29
- Horaires
- Le mardi, de 15 h à 17 h. Du jeudi au vendredi, de 15 h à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.touquin.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 16 octobre 2024. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Touquin en chiffres
- 1 253habitants
- 73permis de construire depuis 2013
- 78logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Touquin ?
Le document opposable est 77469_PLU_20221214, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 14 décembre 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Touquin ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : AH, AU, NC, NE, NH, U, UNIT. Ils portent 23 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Touquin ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Touquin est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Touquin ?
77 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 73 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 78 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Touquin ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Le Plessis-Feu-Aussoux597 hab.
- Beautheil-Saints2 093 hab.
- Voinsles580 hab.
- Pézarches410 hab.
- Lumigny-Nesles-Ormeaux1 468 hab.
- Vaudoy-en-Brie872 hab.
- Faremoutiers3 057 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 77469_PLU_20221214, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 14/12/2022
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 12 feuilles chez la DGFiP, 509 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 77469
- Code postal
- 77131
- Département
- Seine-et-Marne, Île-de-France
- Fibre
- 579 locaux raccordables sur 585 (99 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.