Article NCO2 1Occupations et utilisations du sol interdites#
Intitulé du document : TYPES D'OCCUPATION ET D'UTILISATION DES SOLS INTERDITS
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Tout est interdit à l’exception, sous réserve des dispositions de l'article 2 :
- des constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif dès lors qu’elles ne sont pas incompatibles avec l’exercice d’une activité agricole, pastorale ou forestière sur le terrain sur lequel elles sont implantées et qu’elles ne portent pas atteinte à la sauvegarde des espaces naturels et des paysages, à l'exploitation agricole ou forestière et à la mise en valeur des ressources naturelles.
Article NCO2 2Occupations et utilisations du sol soumises à conditions#
Intitulé du document : TYPES D'OCCUPATION ET D'UTILISATION SOUMISES A DES CONDITIONS PARTICULIERES
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Article NCO2 3Accès et voirie#
Intitulé du document : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVEES ET D’ACCES AUX
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VOIES OUVERTES AU PUBLIC Non réglementé.
Article NCO2 4Desserte par les réseaux#
Intitulé du document : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES RESEAUX PUBLICS
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Article NCO2 5Superficie minimale des terrains#
Intitulé du document : SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLES
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Article NCO2 6Implantation par rapport aux voies et emprises publiques#
Intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES
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Les constructions doivent être implantées à l'alignement de l’espace public ou de la limite de l’emplacement réservé, ou à plus de deux mètres de ceux-ci à l'exception du cas particulier des abords de la RD106 où toute construction doit respecter la plus contraignante des deux règles ci - dessous :
- être implantée à au moins 15 mètres de l'axe de la chaussée ou
- à au moins 5 mètres de l'alignement de fait du domaine public routier départemental Les dispositions précitées peuvent ne pas s'appliquer aux installations de service public ou d'intérêt collectif à condition que cela soit justifié par des raisons techniques. En bordure d’un ruisseau, toute nouvelle construction autorisée doit s’implanter à au moins 10 mètres du haut de la berge.
Article NCO2 7Implantation par rapport aux limites séparatives#
Intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES
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Les constructions doivent être implantées sur les limites séparatives ou à une distance d'au moins deux mètres de celles-ci. Les dispositions précitées peuvent ne pas s'appliquer aux installations de service public ou d'intérêt collectif à condition que cela soit justifié par des raisons techniques.
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Article NCO2 8Implantation des constructions les unes par rapport aux autres#
Intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MÊME PROPRIÉTÉ
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Article NCO2 9Emprise au sol#
Intitulé du document : EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS
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Article NCO2 10Hauteur maximale des constructions#
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Article NCO2 11Aspect extérieur#
Intitulé du document : ASPECT EXTERIEUR DES CONSTRUCTIONS ET AMENAGEMENT DE LEURS ABORDS
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Les matériaux destinés à être enduits (briques creuses, agglomérés, parpaings …) le seront sans délai.
Article NCO2 12Stationnement#
Intitulé du document : OBLIGATIONS IMPOSEES EN MATIERE DE REALISATION D’AIRES DE STATIONNEMENT
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Article NCO2 13Espaces libres et plantations#
Intitulé du document : OBLIGATIONS IMPOSEES EN MATIERE DE REALISATION D’ESPACES LIBRES, D’AIRES DE JEUX ET DE LOISIRS
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ET DE PLANTATIONS Les constructions seront accompagnées de plantations et/ou d'espaces verts entrant dans une composition d'ensemble. Les plantations existantes seront conservées, en particulier celles identifiées sur le plan de zonage au titre des “Eléments de paysage correspondant à un espace boisé, (sites secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique” ou remplacées par des plantations équivalentes, hormis impossibilité technique ou règlementaire. Les essences seront choisies en fonction du projet. Les essences locales listées en annexe seront privilégiées. Dans tous les cas, les essences exogènes (résineux, laurières …) sont proscrites.
Article NCO2 14Coefficient d'occupation des sols#
Intitulé du document : COEFFICIENT D’OCCUPATION DES SOLS
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Article NCO2 15Performances énergétiques et environnementales#
Intitulé du document : OBLIGATIONS IMPOSÉES AUX CONSTRUCTIONS, TRAVAUX, INSTALLATIONS ET AMÉNAGEMENTS, EN MATIÈRE DE PERFORMANCES ÉNE
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ENVIRONNEMENTALES Non réglementé.
Article NCO2 16Infrastructures et réseaux de communications électroniques#
Intitulé du document : OBLIGATIONS IMPOSÉES AUX CONSTRUCTIONS, TRAVAUX, INSTALLATIONS ET AMÉNAGEMENTS, EN MATIÈRE D'INFRASTRUCTURES E
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COMMUNICATIONS ÉLECTRONIQUES. Non réglementé.
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Annexe#
Liste des essences recommandées pour constituer des haies sur la commune (à adapter suivant les contextes pédoclimatiques).
Nom français
Nom latin
Nom français
Buis Charmille Chèvrefeuille d’Etrurie Chèvrefeuille fragrantissima Cognassier du Japon Cornouiller mâle Cornouiller sanguin Forsythia Fusain d’Europe Genet Espagne Laurier Sauce Laurier tin Millepertuis hidcote Prunellier Eglantier Seringat Spirée blanche Troëne des bois Viorne boule de neige
Viorne lantane Viorne obier
Buxus sempervirens Erable champêtre
Carpinus betulus
Erable de Montpellier
Lonicera etrusca
Frêne commun
Lonicera fragrantissima Frêne oxyphylle
Chaenomeles japonica Merisier commun
Cornus mas Cornus sanguinea Forsythia sp. Euonymus europeaus Spartium jonceum Laurus nobilis
Noyer commun Orme champêtre Orme Lisse Orme résistant Tilleul à feuille en cœur Tilleul à grandes feuilles
Viburnum tinus
Hipericum hidcot
Prunus spinosa
Rosa canina
Phyladelphus sp.
Spirea sp.
Ligustrum vulgare
Viburnum opulus
roseum
Viburnum lantana
Viburnum opulus
Nom latin
Acer campestre Acer monspessulanum Fraxinus exelsior Fraxinus angustifolia Prunus avium Juglans regia Ulmus campestris Ulmus laevis Ulmus resista Tilia cordata Tilia platyphyllos
Aubépine épineuse Aubépine monogyne Cognassier Neflier Nerprun alaterne Nerprun purgatif Noisetier coudrier Sureau noir
Amandier franc Cerisier de Sainte Lucie Figuier Poirier franc Pommier franc Prunier domestique
Crataegus laevigata Crataegus monogyna Cydonia oblonga Mespilus germanica Rhamnus alaterna Rhamnus cathartica Corylus avellana Sambuscus nigra
Prunus dulcis Prunus mahaleb Ficus sp Pirus pirzster Malus communis Prunus domestica
Alisier torminal Charme Châtaignier Chêne pédonculé Chêne pubescent Chêne sessile Chêne vert Cormier domestique
Sorbus torminalis Carpinus betulus Castanea sativa Quercus robur Quercus pubescens Quercus petraea Quercus ilex Cormier Sorbus domestica