PLU de Troarn

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

• Zone A

  Les aires de stationnement devront respecter les dispositions de la loi « pour l’égalité des droits et des chances, pour la participation et pour la citoyenneté des personnes handicapées » n°2005-102 du 11 février 2005.

• Zone N

  Les aires de stationnement devront être traitées par des revêtements perméables (dalles gazon, graviers…).

• Zone NP

  Les aires de stationnement devront être traitées par des revêtements perméables (dalles gazon, graviers…).

• Zone UA

  1) Normes à respecter pour le stationnement des véhicules automobiles Les normes imposées ci-dessous ne s’appliquent qu’aux constructions neuves sur terrains nus. Sont donc exonérées desdites normes, les transformations d’usage, les extensi...

• Zone UB

  Les aires de stationnement devront respecter les dispositions de la loi « pour l’égalité des droits et des chances, pour la participation et pour la citoyenneté des personnes handicapées » n°2005-102 du 11 février 2005. Lors de toute opérat...

• Zone UC

  Les aires de stationnement devront respecter les dispositions de la loi « pour l’égalité des droits et des chances, pour la participation et pour la citoyenneté des personnes handicapées » n°2005-102 du 11 février 2005. Lors de toute opérat...

• Zone UG

  Lors de toute opération nouvelle de construction ou de transformation de locaux, des aires de stationnement devront être réalisées en dehors des voies publiques. Les normes minimales et les caractéristiques de ces aires de stationnement son...

• Zone UZ

  1 - Obligations imposées aux constructeurs en matière de réalisation d’aires de stationnement pour les véhicules automobiles Dans les limites définies aux articles L.151-30 et L.151-34 du Code de l’Urbanisme, afin d’assurer en dehors des vo...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?

Les travaux les plus courants

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

• ConstruireConstruire une maison
• SuréleverSurélever une maison
• AgrandirAgrandir une maison
• Construire une piscineConstruire une piscine
• Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
• Construire un garageConstruire un garage ou un carport
• Faire une terrasseFaire une terrasse
• ClôturerClôturer un terrain
• Refaire la façadeRefaire une façade
• Isoler par l'extérieurIsoler une maison par l'extérieur
• Changer de destinationChanger la destination d'un bâtiment
• Créer un logement de plusDiviser une maison en plusieurs logements
• Détacher un lotDiviser un terrain pour vendre un lot à bâtir

Le prix des terrains à bâtir

Une seule vente de terrain à bâtir nu à Troarn en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

• 30 €le mètre carré, médiane
• 6 000 m²surface médiane vendue
• 1vente retenue en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 96permis de construire
• 11déclarations préalables
• 133logements créés
• 5autorisations annulées

Les 116 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

Place Paul-Quellec, 14670 Troarn

Téléphone

02 31 23 31 38

Horaires

Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.

Site

troarn.fr

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Bavent1 885 hab.
• Saint-Samson307 hab.
• Sannerville1 905 hab.
• Saint-Pair245 hab.
• Basseneville253 hab.
• Janville382 hab.
• Touffréville392 hab.
• Saint-Pierre-du-Jonquet293 hab.
• Banneville-la-Campagne187 hab.

La commune

Population

3 439 habitants

Code postal

14670

Code INSEE

14712

Département

Calvados, Normandie

Locaux raccordables à la fibre

1 744 sur 1 777 (98,1 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.