PLU de Troarn

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

• Zone 1AUG

  Sans objet.

• Zone A

  Les constructions agricoles et leurs extensions ne devront pas dépasser 15 mètres entre le niveau naturel du sol avant travaux et le point le plus haut de la construction. La hauteur des constructions à usage d’habitation ne pourra pas excé...

• Zone N

  Dans l’ensemble de la zone, hors secteur Nl Les constructions existantes pourront être reconstruites à leur hauteur d’origine. La hauteur au faîtage/acrotère des abris pour animaux sera inférieure ou égale à 3,5 mètres. La hauteur au faîtag...

• Zone NP

  Sans objet.

• Zone UA

  1) A l’intérieur du périmètre relatif à l’application des bandes de constructibilité Hauteur maximale des constructions dans la bande de constructibilité principale La hauteur maximale des constructions est délimitée par un gabarit envelopp...

• Zone UB

  Les constructions nouvelles ne devront pas dépasser 10 mètres entre le niveau naturel du sol avant travaux et le point le plus haut de la construction. Dans les cas des toits terrasses, la hauteur maximale de la construction ne devra pas dé...

• Zone UC

  Les constructions ne devront pas dépasser 10 mètres entre le niveau naturel du sol avant travaux et le point le plus haut de la construction. Dans les cas des toits terrasses, la hauteur maximale de la construction ne pourra pas dépasser 10...

• Zone UG

  Sans objet.

• Zone UZ

  Les constructions nouvelles ne devront pas dépasser 12 mètres entre le niveau naturel du sol avant travaux et le point le plus haut de la construction. Les éléments de modénatures peuvent être admis jusqu’à 15 m maximum.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Troarn

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Le prix des terrains à bâtir

Une seule vente de terrain à bâtir nu à Troarn en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

• 30 €le mètre carré, médiane
• 6 000 m²surface médiane vendue
• 1vente retenue en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 96permis de construire
• 11déclarations préalables
• 133logements créés
• 5autorisations annulées

Les 116 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

Place Paul-Quellec, 14670 Troarn

Téléphone

02 31 23 31 38

Horaires

Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.

Site

troarn.fr

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Bavent1 885 hab.
• Saint-Samson307 hab.
• Sannerville1 905 hab.
• Saint-Pair245 hab.
• Basseneville253 hab.
• Janville382 hab.
• Touffréville392 hab.
• Saint-Pierre-du-Jonquet293 hab.
• Banneville-la-Campagne187 hab.

La commune

Population

3 439 habitants

Code postal

14670

Code INSEE

14712

Département

Calvados, Normandie

Locaux raccordables à la fibre

1 744 sur 1 777 (98,1 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.